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1，什么是成本价购房

成本价购房：此类房产为早期房改期间，单位职工从单位以成本价购买的房产，在签约时审验房产证及原始购房合同就可以确认，房产证首页上会标明是成本价购房，原始购房合同上的价格计算也是成本价。这类房产只要原产权单位不是中央直属机关单位，就可以直接上市交易。如是央产房，需先请房主填写《中央在京单位已购公房上市出售登记表》，经蓝岛西区央产办公室盖章后方可交易，交易前必须由房主到该房产所属物业开具物业及供暖结清证明。

什么是成本价购房

2，房产交易中买房一般都有哪些流程

签买卖合同→ 客户将定金支付给业主→ 业主将所收定金以及房地产权证托管于我们公司→ 我们到交易查档、无任何抵押、查封状态后→ 将定金转给业主（但是必须在定金中预留水电押金）→ 买方准备按揭资料以及首期房款→评估公司对物业进行评估（1到3个工作日）→ 买方申请银行贷款→ 三到五个工作日银行贷款审批完成（银行出具同贷书）→ 交税→ 客户支付首期房款于业主→ 房产过户→ 15个工作日出新房地产权证→ 15个工作日出它项权证→ 3个工作日银行放尾款于业主→ 水电过户→交房→ 将水电押金退回业主。shangeshgh

房产交易中买房一般都有哪些流程

3，首套房买房流程是怎样的

一．看房可以报名参加购房团去踩点，看房最好是去施工现场，沙盘不太可信。主要看楼间距、位置、周边的交通、环境及生活配套设施。还有看楼盘有没有封顶？没有的话贷款是办不下来的。二．价格先到馨窝网网站上查查，推荐 。那上面的价格只是参考，因为网站上的价格真实度其实很低，好多都很久没有更新过了。标的价格要么是均价又或是最低价。总价多少起的基本都是忽悠人的。最好是本人到售楼处去问问。现在都是一房一价，不同的户型、楼层、位置，价格可以差很多的。三．选房先看户型图。好的户型，要方方正正，透光透气，干湿分开，动静分离；客厅与厨房要大些，阳台则不应太大也不要太多。正门不可以正对厕所或卧室。底层、顶层、边楼最好别选。能选三房不选两房，能选两房就不选单套间。必竟政策摆在那，以后买房机会不多。从得房率出发，首选顺序是：多层-小高层-高层-公寓。四.交定金选好房子后，就要签认购协议了。要特别注意的是：轻易别签！因为一旦签了以后如果不买了，定金是不退还的。五．交首付款一般认购协议签定后8天左右的时间内就要交首付款了，逾期要收违约金的。南京目前首套房首付最低三成，但最好多付些。这样利息少点，月供少点，贷款下的也快点。保管好购房发票，丢了没得补，以后办房产证，换发票都要用到的。六．签合同现在合同大部分是固定合同，闭着眼签就是了。

首套房买房流程是怎样的

4，正确的买房方法

买房没有什么技巧的。只要有5证就可以放心买了。　　五证：　　(1)国有土地使用证：　　国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护。　　(2)建设工程规划许可证：　　建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。　　（3）建筑工程用地规划许可证：　　建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序　　(4)建设工程施工许可证：　　建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。建委负责开工审批等项工作。　　(5)商品房预售许可证：　　商品房预售证的主管机关是城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。　　“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。　　如果5证有了，就看你喜欢不喜欢那个地方的房子了。至于发展趋势如何，我个人认为。地球就这么大。人越来越多。开发商想到在那里盖房子。肯定有升值空间的。如果你担心这个的话。你就在楼盘多的地方买。因为开发商聚集的地方绝对能发展起来。。。你应该懂的。
只要有5证就可以放心买了。五证： (1)国有土地使用证： (2)建设工程规划许可证： （3）建筑工程用地规划许可证： (4)建设工程施工许可证： (5)商品房预售许可证：
总房款是30万； 一、5万是总房款的20%，首付20%是可以的； 二、20年或是30年都是可以的，但要看你老公的年龄了，你所能贷款的最长时间是： 60年-你老公的年龄=你可贷的最长时间。 但最长不得超过30年。比如你老公24岁,你可贷款的最长时间是30年,而不能是36年. 三、二手房也可以这用公积金贷的。但是贷款的年限是这样的： 贷款最长时间=30-房龄，比如这个房子是99年的（以房证为准），那么，你最多只能贷20年。 四、至于每月还多少钱，不同银行的是不同的（商贷），但公积金都是一个标准。 七万元13年，是每月还600多一些。 具体是多少，还得你到公积金管理中心去咨询一下。

5，请问如何购买商品房

作为一名普通购房者，正在着手选择房子，面对市场上如此众多的商品房，感到不知该从哪方面入手才好，专家给出了购买商品房(从选房到最后办理入住的整个流程)和应注意的问题。 商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续烦琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。 究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，虽然目前各种媒体也在告诫老百姓如何买房和规避风险，但多数缺乏可操作性，现根据精品家园俱乐部多位会员的购房经历，讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题： 一、首先通过媒体(报刊、房地产杂志、各种规模的房展会等)收集有关房地产项目的各种信息。 二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。 三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。 四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。 五、选定项目后，交定金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而有效避免购房后与开发商产生各种纠纷。 六、做好上述准备后，去售楼处交定金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。 七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。 八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。 九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。 十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下：(1)到开发商售楼处交纳购房余款。(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定及表格。(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。(4)与物业公司签订《物业管理公约》。(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费。(6)收取房屋钥匙，办理装修或入住手续。 以上是每一位购房者都必经历的购房全过程，其中省略了办理贷款的部分，希望对您购房有所帮助

6，上古卷轴5怎么在雪漫城买房子

第一次进入进城是没有敢买房子的资格的，要完成城主的任务之后才可以有购买房子的权力。城主隔壁有一个管家，那里可以购买房产和购买家具。（1为领主，2为管家）拓展资料：上古卷轴5：天际《上古卷轴5：天际》是动作角色扮演游戏系列《上古卷轴》的最新作，由Bethesda开发制作。这部游戏设定在《上古卷轴4：湮没》的200年之后。玩家将扮演着人身龙魂的英雄龙裔，踏上将邪恶巨龙奥杜因驱逐至时间尽头的征途。《上古卷轴5：天际》于2011年11月11日登陆PC、PS3、Xbox360，《上古卷轴5：天际 特别版》2016年10月28日登陆PC、PS4、Xbox One，2017年11月18日登陆Nintendo Switch背景设定距今两百年前，在《上古卷轴4：湮没》的主线剧情后，被4代主角扶持的国王马丁·赛普汀失踪。不久后，赛普汀家族血脉断绝，统治整片塔玛瑞尔大陆的帝国（这里与上古卷轴5的帝国不是同一个帝国，这个是赛普汀家族建立的帝国）分裂，各省独立。高岩军阀提图斯迈德一世，重新统一了帝国（建立了提图斯帝国，也就是上古卷轴5中的帝国）。距今三十年前，先祖神州与帝国展开了战争。先祖神州是一个在南方由高等精灵组成的极端种族主义政权。这个政权的政府代表叫做梭默，梭默在5代里占有很大的剧情。帝国在与梭默的战争中处于弱势。国王懦弱，帝国与梭默签署了不平等的和平条约。不过就算在和平条约下，梭默也一直在变相间接地削弱帝国的实力。和平条约的内容就是让帝国废除并禁止塔洛斯的信仰。因为塔洛斯，也就是诺德人，所以塔洛斯的信仰在诺德人的家乡非常普及。很多诺德人开始对帝国不满。风盔领主的乌弗瑞克·风暴斗篷就是一位典型的代表人物。距今不久，乌弗瑞克·风暴斗篷打算推翻帝国对天际的统治。当然诺德人的习俗并不代表帝国。于是利用诺德人对帝国的厌恶，组织了帝国反抗军。风暴斗篷占领了整个天际的东部，与支持帝国的西部领主们进行对峙。天际内战开始。雪漫的领主（5代主线任务里让主角去杀第一条龙的领主）由于地理位置而暂时保持中立。战争继续僵持。乌弗瑞克的一个手下被买通，在一场设计的伏击中乌弗瑞克·风暴斗篷被捕获。5代的主角恰巧和乌弗瑞克·风暴斗篷被押上了同一辆送往刑场的囚车。
在第一次进入雪漫城后是没有购买房产的权利的，要进行城主所交予杀死盘旋在雪漫城哨塔的龙的任务后，回去与城主交付任务，城主会赋予玩家男爵的头衔，并且赐予一个护卫，其后才有在雪漫城购买房产的权利。在领主旁有一位管家，在他那里可以购买房产并且置办家具。
首先在雪漫城的领主接任务，他会给你一个恶任务，就是拿龙爪的人物，你完成那个任务后去领主旁边的一个光头胡子，去和那个人交谈就可以买房子，装饰等等。
你把雪漫城的任务做完后就可以买房了
攒够5000块钱到龙霄宫主管那里就可以了，加上装修估计会花到七八千

7，买房的流程是怎样的

商品房本身是一种商品，但它不同于一般的商品，因其成交过程时间长，价格高，手续繁琐等特殊性，以致买卖双方经常产生一些纠纷。究其原因主要是购房者缺乏基本购房知识，现根据一些卖房人的购房经历，讲述一下购买商品房一般的流程及应注意的问题： 　　一、首先通过媒体(报刊、房展等)收集有关房地产项目的各种信息。 　　二、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需要的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。 　　三、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现场实地考察。 　　四、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房屋会有很大的帮助。 　　五、选定项目后，交订金前，最好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时应注意的问题，如有条件最好聘请一位房地产专职律师代为办理，从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。 　　六、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。 　　七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同，按合同约定的付款方式交纳购房款项。 　　八、在规定期限内，由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续，并按规定交纳印花税。 　　九、合同登记后，需要办理购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可向有关部门咨询。十、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同，办理手续如下： 　　(1)到开发商售楼处交纳购房余款。 　　(2)领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。 　　(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。 　　(4)与物业公司签订《物业管理公约》。 　　(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同物业有不同规定)。 　　(6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。 　　以上基本上是每一位购房者都必须经历的购房全过程，其中省略了办理贷款部分为： 贷款买房需要提供的资料：本人及配偶身份证 户口本 结婚证（未婚由当地户籍或民政出具未婚证明，或自己出具未婚申明） 个人收入证明（个体经商提供营业执照，银行流水，税票） 大楷流程：看房---签订购房合同---签订贷款合同----银行审批-----贷款通过，放款------还供 一次性付款买房只需要提供：本人及共有人身份证（共有人可以为任何自然人，不需要婚姻关系） 由于一次性付款流程简单，所以需要注意的地方也不多，其中最重要的是在签订合同的时候，看清楚合同约定对不同意的地方提出修改。

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