二手房的佣金一般是怎么收的，二手房产中介的佣金怎么算
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-10-16 18:46:38
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1，二手房产中介的佣金怎么算
按实际成交价的百分比计算。假设中介费收2%，成交价是100万，那就付2万，以此类推。千分之三个点 是 证券公司股票 交易的 收费 房产中介 是 2.5% 比如 100万的房子收 2.5万 中介费
2，各个中介买二手房的佣金一般是几个点
中介房屋买卖佣金的最高收费为3%。如果擅自提高收费标准，这是属于价格违法行为，是需要由物价检查机构按有关法规予以处罚的。房产中介服务佣金收费，多年来一直实府指导价，一是双方各半，二是根据总价分段累进。实行市场调节价后，具体佣金将由卖家、买家和中介共同协商确定，买卖双方分担的金额均要在合同中加以明确，以体现“优价，质价相符”的市场原则。实行独家代理的，收费标准上委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。
3，二手房交易中介佣金如何支付
房地产中介服务收费(即二手房中介费)实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。买二手房中介费的支付方式：
(一)中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，不应该像房东支付，除非他不是真正的房东，但也要注意被黑。
(二)中介费一般是一次性收取，注意索要发票。
(三)二手房中介费的收取没有成文规定，需到有关部门办理。
4，二手房中介费收取标准
二手房买卖中介费标准是按照房屋成交价格的1%至2%计算，一般在中介过程完成后、签订购房合同时交付。一、二手房咨询收费有两种：1、口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。2、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。二、通过中介买二手房需要注意什么？1、不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。2、不法中介利用购房者的急切心理和知识缺乏，进行一房多卖，或骗取“订金”或卷款逃跑。买房者应当到房屋所在地房地产管理部门查询有关房地产权属登记信息，了解所购买的房屋产权有无抵押、查封等权利限制，出售该房产的人是否为房屋产权人。3、为促成成交，中介公司往往淡化交易过程中的风险，对贷款等专业性相对较强的内容泛泛承诺，而消费者未将诸多细节落实到合同中，致使消费者最后蒙受损失。在签订合同或协议时，仔细斟酌每个细节的合理性和详尽性，是维护自身利益的有力手段。4、防止一些中介公司挪用客户的资金进行牟利，首期款最佳的方式就是放到银行做监管。5、中介往往隐瞒实际出卖价格和买房者进行交易，获取佣金以外的报酬。最佳的选择是一定要跟房产证上登记的真正业主面谈，获得真实的房价消息。6、中介公司通常会在和房主签订合同时将所有家具家电一一详尽写入合同，而在买房者签订的合同中尽量少的提及房屋的配套设施，因此在买房过程中跟真正的业主针对细节当面对质，并在合同上附加一份清晰的家私电器表，以便收房时验证。以上就是关于二手房中介费收取标准的相关内容，实际生活中，大家都会因为对房地产不了解而选择通过房屋中介购买房屋，在这个过程中也要做到谨慎，希望我的回答能对你有所帮助。法律依据《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
5，二手房佣金怎么计算
你要先明确税费各自付，还是卖方净价。所有费用都是按评估价收的。成交价不一定是评估价。1，契税1%2，印花0.05%3，个税1%（房主名下唯一住房免收，收房主的）4，土地出让金1%（证上写出让的免收，估计你那个是划拨）5，转让手续费3元/㎡，买卖双方都收。6，评估费0.2%—0.5%（贷款有，各地不一样）7，担保费（公积金贷款有，各地也不一样）8，工本费809，抵押登记费8010，图纸费20答案仅供参考，具体请咨询当地房管局。房产精英联盟团队为您答疑解惑。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%-3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可与中介公司以书面形式约定好中介费用的支付必须根据合同执行。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。房屋中介，又称房地产中介。随着房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务，这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义
6，二手房交易佣金一般是多少呢
正常的情况是上下家个1%（总价） 现在很多城市都是到手价，那就由下家支付2%。当然了也要看什么中介了。一般打个五折很是很多的。各地有各地的二手房佣金政策。拿北京举例：北京市发展改革委会同市住建委已联合下发《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》《关于加强本市住宅买卖经纪服务收费管理的通知》，自2011年8月31日起，北京市房地产经纪机构向住宅买卖双方收取的住宅买卖经纪服务费用标准统一下调0.5%，同时规范经纪机构收费行为。北京市现行住宅经纪服务收费标准依据国家有关规定于1997年制定，一般代理服务最高收费标准为房屋成交价格的2.5%，独家代理服务为房屋成交价格的2.8%。根据北京市新的收费政策，住宅成交总额在500万元及以下、500万元以上至2000万元及以下、2000万元以上至5000万元及以下、5000万元以上，住宅买卖经纪服务收费标准均下调0.5%，分别为成交总额的2%、1.5%、1%和0.5%。初步测算，政策实施后，住宅买卖经纪服务费用水平将下降20%以上，其中独家代理服务费用水平降幅在30%左右。过去住宅买卖衍生的其他服务没有明确的收费标准。新的政策明确了三项业务量较大、实际收费较高的其他服务收费标准：代办房地产登记、代办贷款、办理房屋入住有关手续最高服务收费标准分别为500元／宗、300元／宗、200元／宗。政策实施后上述三项服务费用总额将下降80%左右。但现在依然有不按规定执行的经纪公司。制度是一方面，行业监管力度也是需要加强的。
7，在地产中介买二手房佣金是怎么收是买房的出还是卖房的付呢
二手房中介费收费标准及相关法律规定：1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。二手房中介费如何计算：1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。二手房中介费可以砍价：1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。2．如果你认识二手房中介公司里的人，注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。一般是买房卖房各出交易额（房价）的1％再看看别人怎么说的。卖房者出百分之一，买房者也出百分之一！各地百分比不同。在我们这一般都是买房的付 2%，但是你可以从房价上把钱平衡一下，让中介的给你谈房价，这是他们的职责！
8，二手房中介费怎么收
在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费，需要收取一定的房屋中介费。那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(：1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。这个如果当时看房的时候,没签带看协议的话,应该是没问题的.二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。二手房中介都是双边收中介费，买卖家都得付。但如果卖家说我实收价，什么都不付，中介又很想把他房子卖掉的话，是会不收卖家的。大中介公司通常是房价的2%至3%。小公司通常是1%至2%。都可以讲价的。小公司甚至可讲到每套三、五仟元。需要。中介促成了交易，就可以收中介费。按房产总价的1%至3%收。可议价。你这属于典型的跳单行为，如果在看房前你们签订协议了，协议里有违约责任了，那么你就应该支付中介费用，如果没有签订协议，就无所谓了，中介手里又没有你的什么把柄，就可以不用支付中介费，省了一部分中介费。犒劳犒劳自己吧！阿门~~~
9，买二手房的佣金怎么算
房产经纪机构二手房的佣金为房价的2-3%，由交易双方均分承担。2011年，为规范住宅买卖经济服务市场价格行为，降低住宅买卖经济服务费用负担，发改委与住建委就联合下发了《关于降低住宅买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。 房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗;按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。 《通知》中也注明收费标准可以下浮，少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，经交易各方协商同意，可在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少数特别复杂的可上浮至2.2%。房屋中介费计算项目及收取1、咨询收费包括口头咨询和书面咨询，其中口头咨询费由双方协商确定，书面咨询费又分为普通咨询报告收费标准为300-1000元，复杂一点的咨询报告收费标准不超过咨询标的额的0.5%。但是有一点需要注意的是，上述收费保准只是指导性参考价格，实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。国家鼓励号召按照或参考这个价格来收费，但是超过或低于这个价格也是可以的，政府管不着。所以，上述咨询收费的标准基本上是没有太大实质意义的。2、房地产价格评估收费由具备房地产估价资格并经房地产行政主管部门、物价主管部门确认的机构按规定的收费标准计收。3、房地产经纪收费房屋中介接受委托，进行居间代理所收取的佣金。这是房屋中介收入的主要来源，也是普通老百姓所谓的“房屋中介”的真正含义。房屋中介费根据代理项目的不同实行不同的收费标准：(1)房屋租赁中介费无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。(各地会有一些调整)(2)房屋买卖中介费按成交价格总额的0.5-2.5%计收。如果实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房屋中介费通常由房屋中介机构向委托人收取，实践中，租房情况下，既有向房东收取中介费的，也有向房客收取中介费的，在房屋买卖情况下，通常是向购房者收取中介费的，这些通常会在明确写在房屋买卖合同或居间服务协议中。凡房屋中介自立名目乱收费、擅自提高收费原则和收费标准或越权制定、调整收费标准的，属于价格违法行为，可由物价检查机构按有关法规予以处罚。
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