二手房新房哪个好，二手房和新房哪个好

本文目录一览

1，二手房和新房哪个好
2，买新房好还是二手房好
3，究竟买二手房和新房哪个更合适一些
4，买二手房好还是买新房好
5，买二手房好还是新房好
6，新房和二手房哪个更划算
7，买新房还是二手房好

1，二手房和新房哪个好

这要看你自己的需求了，新房没有过户费，契税也要少一些，产权时间长，很多都是期房不过很多新房附近的设施还不够完善，如果是二手房的话，契税要交的多一下，但是周围环境都是比较成熟的，是现房。

二手房好。

都有好处看你自己喜好

二手

二手房设施比较成熟，可以看出房子质量如何。新房如果是期房就不好说质量如何。

但是二手房贵啊

二手房和新房哪个好

2，买新房好还是二手房好

新房和二手房都有一定优势新房优势：初始购买税费低，都有现代物业管理二手房优势：大多在市中心，配套齐全。特别是个别二手房有学区房优势。现房即买即住。房屋质量有保证，因为现房就在眼前房屋质量显而易见。

如果你今后还有二次置业的打算，建议你买二手房。如果没有就买新房位置好，代表交通便利，生活设施齐全。这样生活品质有保障一些，节省很多交通成本。今后小孩入学，老人就医的话都很方便。老房子的质量还好一些，只要不是重大缺陷（漏水，房屋沉降等）都没有什么问题。新房子，首付低一些，相对前期的压力小一点。房子新，环境好。如果今后的配套能跟上，或者周边有成片的小区形成合力，那样升值空间就很大了。

买新房好还是二手房好

3，究竟买二手房和新房哪个更合适一些

看你的经济实力,如果有足够的钱,就买新房,自己装修,因为这样可以根据你的喜欢给房屋装修布局的; 如果钱不够,就慢慢的挑一个二手房吧,不过这个也是要花点心思的,因为二手房有它的不足之处的希望采纳

新房要注意一下物业是否成熟,周边的配套设施是否齐全,还有房子本身有没有质量的问题. 二手房的小区，物业，周边设施，基本比较成熟，但是可能因为房龄的关系,在买的时候要多关注一下.如果买的是老房子,外在环境可能会比较好,内在设施可能就不那么全了. 还有一种叫做次新房可以考虑,也不错. 不用担心房屋年限,其余的自己多看看了. 现在市场上房价也在慢慢回落了,我建议买次新房,没有就买二手的吧 ^_^ 买房要综合考虑

究竟买二手房和新房哪个更合适一些

4，买二手房好还是买新房好

一般来说，应该是新房！1. 二手房时间建筑比较长，与新房相比，基本升值空间比较小2. 二手房设施老化严重程度比较高，维修起来麻烦3.二手房交易起来比较复杂，而且后续工作也比较多4.如果对二手房装修不满意，装修局限性比较大但是，二手房也有好的地方，比如入住后大多邻居都已经入住，免去邻居装修给你的困扰；对于对装修没要求的人，某些二手房可即刻入住，方便，省钱！不过，衡量一下你自己的要求，就能比较出来哪一种更适合你！

新房好，因为。。。。。。。。。

假如不过于强调居住品质的话，从经济的角度来看，我觉的还是二手房比较实惠，但如果要求要有自己的居住装修风格，那可能就很难找了。

随便你撒!反正一套房子的最高房龄不过就是70年,你看着办,要是想赚钱啊那些,也可以去买药拆迁的那种,也可以.新房的话,就是,直接就不麻烦来做这些事情了

一样的住就是看性价比那个更高些

这个没有一定的。考虑买房子，要看性价比、路段、使用年限、生活便利性、后续生活半径需求，比如医院，学校，邮局，等等。还要看小区物业配套、绿化等整体情况。要根据自己的需求，综合考虑。

5，买二手房好还是新房好

1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。

我一一回答你的问题吧.利好政策对二手房有影响.广东地区的成交量大增.二手房基本上要交的税是比新房的多.20%的问题:是的买新房可以还价是考虑交通多点呢还是考虑价格多点,完全是你个人的决定,每个人的实际情况和考虑的问题都不同高层好还是普通的好就看你买的房子在什么地方和周围的环境,一般来说高层的好.现在哪个区的房子性价比比较高呢？价格和交通我不在你那边所以不知道二手房以后会有什么样的问题呢？你应该在买之前仔细反复检查房子的质量,而且买二手房要查清楚对方的产权有无问题.有产权问题的多便宜都不要.一手房有一手房的好处.例如装修随自己的意思.但是一般一手楼大部分都是预售的,所以你买了还要等一段时间才可以去装修再住.而二手楼要注意的问题很多:房子本身的质量,产权,防止因为中介的花言巧语买了一些自己不是很喜欢的楼.而且二手楼买卖过程比较复杂.按你一点经验都没有,我建议你还是买一手楼.手续简单些.

买二手的吧，便宜。你需要注意的是对方证件是否齐全房改房: 房产证.土地证.界定卡商品房：房产证.土地证。等你找到合适房源的时候再咨询我，我具体情况看具体分析。说多了你也不明白。QQ149086761

6，新房和二手房哪个更划算

一、地区的选择新房的地区分布主要集中在城市的郊区，较为偏远的地方。因为大城市的发展情况，在市区已经几乎没有新房的存在了。所以新房的位置基本都离市核心较远，出行的话会有些不便。二手房基本位于城市核心区，交通便利，人员密集，位置相较于新房来说有很大的优势。尤其是对于刚需族，日常上下班的时间应该在选房时多加考虑，太远的地区会增加上下班的时间，长此以往会增加疲劳感。二、价格对比二手房的价格便宜买新房还是二手房，人们考虑的最多的应该就是价格了吧。新房的价位大家都知晓，而买二手房，价格要低得多有时碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。当然有的时候二手房的价格会高于新房，例如高校片区的教育地产、市核心的二手房价格会比新房还要高一些。三、房屋质量新房的房屋质量好坏是不可控的，很多都是入住后才体现出来的。二手房相对于新房来说，房屋质量可谓是一目了然。经过几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。当然买家也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。四、配套设施新房配套设施完善是需要时间的，很多周边的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周边的配套设施就相对健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。五、升值空间对于钱不太多的刚需族小伙伴们来说，想要把住房一步到位的还是很少，不少小伙伴未来还是会有新的梦想新房，就会存在换房的情况。即使你现在买的是新房，未来转让的时候也变成了“一视同仁”的二手房。那么在买房时，房产升值的空间需要考虑。二手房相对于新房来说，投资性更好一些。六、交易风险新房交易流程上的风险较少，主要风险集中在收房的时候。“烂尾”现象容易发生，因此购房者在买新房时要注意楼盘的开发商是否可靠，较好找有信誉度的开发商。二手房当然可以避免“烂尾”现象的发生，但是二手房交易过程较为复杂，比起新房来说交易纠纷更容易出现。因此，新房和二手房都存在着交易风险，购房者无论买哪个，都需要多加谨慎，全面了解房子信息后再做决定。以上就是新房和二手房各方面的对比，希望购房者在买房前能自己进行一个对比判断，从而进一步确定是买新房还是二手房。

只要手续齐全，二手房比新房简单得多，只要这个房子有产证，能正常过户就行。正规中介当然可信，但又不知道找的中介是否正规，那么记得：和真正的房主签买卖合同时要看产证，签字的人是否是房主，房款不要交给中介，尽量选择做银行资金监管，其它细节约定好，尽量写在合同上，如在什么时候交房，过户税费谁来承担等

这个不是太好说，有些二手房时间不长也是性价比跟高的。

只要是第二次买卖的都是二手房，二手房也是有新建的房屋，主要看房子哪个合适0

【新房】　　优势：　　一般而言，新开发的楼盘品质高，讲究创新。新建楼盘外观都具有自己独特的个性，追求新潮，从园林到室内的设计都体现出现代风格，物业配套设施相对较成熟，给居住者带来很好的居住体验。相对二手房来说的话，省时，选择余地大。　　新楼盘有着巨大的升值潜力，这是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟，再加上折旧的影响，其实升值空间已经不大。但随着城市的发展，该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来，一手房的升值空间会更加大。　　不足：　　新楼盘由于刚刚开发或是建成不久，前几年小区自身配套会不完善，若是在城市边缘地段的新楼盘，由于地理位置偏远，会给购房人上下班以及生活出行等方面带来不便。　　新房价格相对来说并不便宜，同时，在期房销售中还会存在一定的风险，比如：开发商资金链出现问题、烂尾楼、交房时与宣传广告不符等问题，甚至是户型、位置有缺陷的房子，所以购房者需要要擦亮眼睛，作出最明智的选择。　　房屋开发周期比较长，一般会有2—3年，因此，购买新开发的楼盘并不能马上拿到房屋的房产证，对于一些着急买房入住的业主来说，时间上比较难保证。　　购买新楼盘时，买房人一般不能按照个人意愿选择贷款银行，都是通过开发商指定的合作银行办理，且开发商新开发的楼盘合作的银行比较少，一些实力较弱的银行存在贷款品种少、还款方式不灵活的问题，此外，大部分开发商迫于回笼资金的压力，不愿意接受购房人使用公积金贷款买房。　　【二手房】　　优势：　　一般而言，二手房都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外，二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。　　二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，在价格方面也会比一手房更加便宜，相对来说实惠得多。若是遇上房主急于出售，主动让价还能更便宜一点。　　与一手房不同的是，二手房在贷款方式的选择上比较灵活，买房人可以根据自己自身的情况选择适合自己的贷款方式，在银行选择方面相对也很广泛。　　缺点：　　二手房因为设计时间早，房子格局有点不尽如人意，而且很多问题并不是重新设计装修就能解决的。若是建筑年代比较久远，还会有一系列问题，包括小区绿化一般，社区内车位缺乏，十分拥挤，物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平乏善可陈。　　二手房交易最大的风险在于来自卖家诚信方面的风险，如故意伪造证件卖出他人房产，可能导致购房者竹篮打水——一场空。　　总的来说，新房二手房各有优势。

7，买新房还是二手房好

新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。

付费内容限时免费查看回答我建议还是买新房，二手房一般也不比新房便宜哪去，而且二手房的建筑年代都比较老。将来会不好买也不值钱了。还不如买个新房大落地窗的。新格局心里也舒服。重新装修成自己喜欢的风格提问我是把第二套公积金一次性还清再买第三套合适还是不还全款买第三套房能省一点契税么回答亲亲，稍等，我正在整理答案亲亲，一个人名下房越多交的费越多契税和所得税越多更多3条

买二手房与新房哪个好1、新房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。2、新房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。3、新房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。4、新房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。5、二手房买之前最好能看看之前住的什么人，但是总体来说会比较划算。6、新房买的时候省心（房产证办理的手续自已只用提供基本手续就可以，其他不用操心，开发商完全给办好）。二手房手续比较繁琐（主要是从过户到领证都得自己直接出面，到场，签字什么的，比较麻烦）。7、新房在交房后装修还是一笔很大的开销，二手房一般都是装修好的房子，姑且不算装修的花费，反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。8、两者相比，二手房比较好交易，而且住起来舒服，周边配套齐全。而新房，房价贵还不说，一旦自己不想住了，卖起来也不太容易。贵。本条内容来源于：建筑工业出版社《家居装修知识问答》

买新房还是二手房，先要了解二者的优劣势分别是什么。新房在首付、税费、产权、户型、物业等方面比二手房有优势。二手房在配套、区位、价格弹性等方面比新房有优势。新房、二手房优势各不同。购房者应先确定自己的购房方式，是全款还是贷款，如果是贷款，首付能出到多少，明确预算后，再结合自身的购房目的、喜好，以及新房、二手房的价格做出合理的决策。

由于本人想买套小户型的房子，但手上资金不足，想买套房子，是二手房好，还是新房好？新房与二手房的对比关于价格：新房跟二手房价格相差非常的大，新房比二手房贵很多。就拿连云港市老面粉厂附近来说，新房售价约5000每平米，二手房实际成交价约3000每平米。二手房总价少交的税也少很多。 2 关于质量：新房与二手房的质量好坏，非专业人员很难辨别。专业人员也很难百分之百把握。新房当中不是有很多的“楼倒倒”“楼歪歪”？作为买房者只要房子看上去没有问题，并且有正规房产证，就可视为质量合格房产。而且按70年寿命盖得房子，一般不到30年就拆迁了。 3 关于装修：新房装修要耗费大量的时间与经历，以及大量的资金，装修用所有东西都要亲自考察，购买，找工人施工。二手房装修起来很方便，很多东西都不要买的，甚至拎包即住。本人比较喜欢新房可以按揭贷款，二手房的话，要买那种人家个刚买没多久就不要的，用于投资，没人住的，这样会比较好。看你自己的爱好，以上属于原创内容，满意请采纳哦~

众多购房者一向寄希望于楼市调控让房价大跌，3月新国五条细则的出台让购房者与专家感觉看不懂房价，也有专家表示楼市调控新措施不会导致房价大跌。出售自有住房征收差额20%的个税更是让购房者一头雾水，新政一出，各地二手房市场交易火爆，业内专家也建议刚需和改善型购房者要尽快买房。　　新政或对房价调控影响不大新政下买房要趁早!　　不少业内专家在新政出台后表示：房价或将会继续涨。新楼市调控措施对房价的影响不大，征收20%的个人所得税既不会导致房价大跌，也不会推高房价，所谓将20%的个人所得税全部转嫁给购房者是不会实现的;新楼市调控措施的核心作用是，对楼市收益进行更强的二次分配，减少住房投资者收益，反而对房价影响不大，即楼市调控措施的收入效应远大于房价效应.　　新政降房价的机会非常小，反倒可能再次推高房价，因为新政实施后，原本想买二手房的人会转向一手房，一手房的价格也会因此上升，随后二手房也极有可能跟进。至于房价会上升多少，则要看需求有多大。　　尽管很多购房者被现买房划不划算这一问题困扰，但是业内专家建议买房要趁早。“根据此前多年的经验来看，每出台一项政策，房价都会往上蹿一下，因此那些总想等等再看的消费者越来越买不起房。　　二手房征收20%个税买新房好还是二手房好?　　新国五条中卖房征收差额20%的个人所得税让二手房市场一夜火爆，现在买房到底是买新房好还是二手房好让购房者再次陷入困扰中，其实买房要根据自己的经济实力和综合需求来决定的，现在就让我们来看看买新房和二手房的利弊吧。　　其实，买房没有最好，只有最合适!　　新房与二手房无本质区别.　　由于物权法已颁布，产权年限的约束不再是物业买卖所考虑的主要问题，只要产权证上载明的是合法年限，已住了多少年跟新房土地花销的年限是一样的理解，比如新房如果土地证载明年限自2007年起，现在卖给你的即使是新房，年限也过了七年了，跟你买土地证载明时间为2007年的二手房使用年限一样，只不过有新旧的一点差异而已。而且，正是因为新旧的差异，我们还可以至少拿旧房说事谋取较新房为低的价格，也不用为其装修付更多，新房装修往往打的比较足，尤其是现如今房价波动状态，开发商极易将装修价提高而稀释房价.　　对于买房在二手与新房间游移的人来说，实际上买了房后是自住还是投资没有多大意义，因为至少目前你买二手或新房都为着解决自己的居住问题，至于投资价值，不是说不考虑，但不是你首要考虑的范围，将来是否升值以及升值多少在这种买卖情况下不重要。是否买房需要考虑的因素有:.　　地段对于一宗房地产项目的重要性，尤其是房产作为不可动的资产，所处地段对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。　　购买新房：看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购新房的消费者来说十分重要。　　购买二手房：一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子上学方便等自住需要，但仍然要考虑房屋升值的空间，尤其是要关注城市规划的内容，看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响，从而影响其价值的上涨或下浮。　　无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下，房屋应该有至少保证3个的日照和至少5个的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。　　首先是功能哲学，按照自己的需要确定房子的必要空间与布局，由此决定面积的选择，比如同样是两房一厅，但一个面积是五十平米但没有完整的餐厅，另一是九十平米的，但有完整的客厅与餐厅，哪一个更适合你呢?如果你主要解决自住的问题，以后可能面临再次置业，或直接就是困难户，购买力有限，这个时候宁可选择五十平米的小两房，一样的可以有两间卧室，一样有住的，只不过是舒适度有些影响，并且二手房优于新房，此种条件下能省一个是一个。　　购买二手房：可以实地考察房屋空间给人的实际感受，可以更直接的身临其境，尤其是对于采光等各方面可以做一个综合的打分。如果时间允许，最好多看几家，做一个比较，以选择到合适满意的房屋。　　社区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前好多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善对于上班族来说，交通配套的完善与否尤其重要。　　购买新房：配套：开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件做出决定.　　交通：目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于新房的购买消费者，开发商一般将 “人车分流”作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但是，这种方式造价相对较高，如果您选择　　购买二手房：配套方面要实地考察项目周边的配套完善程度如何，尤其是要结合自己在看项目所在小区的位置，结合医疗、卫生、购物等多角度考察，综合多方面判断，来做出购房的决定。　　对于二手房的购买者，虽然可以直接感受小区的交通状况，但建议消费者，最好在早晚上下班的高峰期也对小区进行观察，以确定交通状况的通畅情况。一般来说二手房由于所造的年份关系地处较热闹地段，交通便利，人口绸密，商业发达，对一般工薪族而言租赁、自住都比较适宜。

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