北京租房房东要付中介费吗，在北京租房除了找房东直租是不是都要付中介费
来源：整理 编辑：强盗电商 2023-01-05 20:47:57
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1，在北京租房除了找房东直租是不是都要付中介费
一般是这样的，不过也有中介公司不收中介费的，比如互联网中介丁丁租房，房源信息覆盖还挺全的，上个月我小伙伴搬的家，就是在丁丁租房上的找到的，也就用了一周的时间，挺合心意的。
2，租房中介费是房东付还是租客付
中介费由房东付。按谁委托中介公司就由谁来支付中介费的原则确定，租客委托中介公司找房，中介费由租客付，房东委托中介挂出房源出租，中介费由房东付。一般中介费都是按一个月的租金作为中介费支付，超过的话就不太正常的，要注意了解中介公司情况。找中介租房注意事项，证件确认，房产证以及身份证需要核对，看中介的工商部门批准的营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发的资质证书等，查看房产证，签正式合同。有房产证的房屋，才有资格签订正式的租赁合同。
3，在北京如何向房东直接租房子不付中介费
直接找到房东 签合同就行 要合同我给你个范本只是你不通过中介房源信息不好找 而且有一定的风险 ：1.房子的真实业主的确认 2.付款，物业交接 自己看着办
4，北京租房子的中介费都是怎么算的
一般情况下 他会提出要一个月的房租，但是你可以砍价，到最后很多人都只给半个月房租了。还有一种不要中介费的，是代理公司，赚房东和租户的差价。商铺中介费是20%，租房中介费是上下家各35%--菁英员工
5，北京租房中介费用是多少
在北京市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。中介费主要有三种途径：1、直接找到房东，商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村，租客通过贴在墙上的租房信息找到房东，商议、成交。年随着互联网的发展，租房信息也蓬勃地发展到了网上，网友可以直接在网上找到房东发布的信息，比如专业门户网站，以及其他一些主流分类信息平台等，这两种方式都无需支付租房中介费。2、租客找地产中介，通过中介找到房东，然后三方合谈完成交易，这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。3、找小区保安或者门卫，让他们作为第三方帮忙完成交易，这种情况下收取的租房中介费比中介便宜，中介费是可以商量的，通常从几十元到几百元不等。租房防骗一、虚假宣传，引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让，却在合同中不加注明，以至消费者购房与看房不实。二、订立霸王合同，消费者权益无法保障。一消费者投诉称，某中介公司在签订合同时，约定无论是否经过其介绍，只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同，就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。三、违规操作，使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋，致使购房户无法办理手续；有的房屋没有产权证无法购买，但中介公司为赚取中介费，却对购房者说不用办理手续，法律上这样的房子是得不到保障的。四、巧立名目，收取各项费用。有的中介公司找种种借口，除正当中介费用外，还收取所谓看房费、咨询费等费用。五、交费容易退费难。从投诉反映来看，交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后，中介公司应退还其房屋押金，但一些中介公司找出如东西损坏等借口，就是不退押金。六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财，一旦被发现便溜之大吉。
6，北京租房一般多少房主负担佣金
租房中介的佣金是租客房东各付各；至于所谓的一方负担，其实是双方协商的结果。全部房东付，则租房价可能高于市场价；全部房客付，则租房价可能低于市场价；在北京租房子，房子的物业、供暖费用是房主负担的。房子的水电煤气、有线电视等费用是房客负担的如果有车位的话车位费一般也由房客负担，房主没有理由让你负担物业费的。 你被坑了
7，北京租房中介怎么收费
有的是一次付清，就是他给你介绍好房子收多少钱，另一个是你直接给他交房租，你见不到房东，这样他收其中的差价各中介公司标准不同，劝你在大公司签约，否则容易被骗，北京比较正规的公司主要有21世纪，我爱我家，链家地产，都是稍微好点的，一般情况是月租在3500元以下的由租赁方出一个月的租金数为中介佣金，3500元以上的是由出租方付佣金，当然，有极个别案例是租赁双方各付一半佣金的，如果谈的好的话，你可以向中介方提出打折，有的店会给你按老客户算打个最多了85折的佣金费。如果你要租的话就给他一个月的房租为佣金，价格还能商量，可以直接说跟业主签合同，不要和中介签。
8，北京租房可以还价吗一般最多能还多少钱谢谢 中介费是必须一定要
首先要看你要租的房子是什么价位的，不可能说三千多的房子咔叽给你便宜到两千多，你还要研究一下市场行情，例如什么地方的房子，装修什么样的等等市场价是不一样的。。。。。。。。详询：13601234244通过中介的一定要交，砍价的话可以跟房主商量，不过降价的幅度估计不大。可以多问几个差不多位置的户型对比一下。他们都说了又规定,但是我要说的是规定是死的,人是活的,你要租房就要多走走,多转转,一家一家中介对比,看看谁家的中介费更便宜就在谁家做! 不过我建议你还是自己在网上找,连中介费都不用出!国家规定，中介佣金收取标准是房屋实际成交价格的0.5%-2.5%。 你说的情况是正常的，每个中介的收取标准不一样。正规公司还有可能收一个月的租金。主要还是看你自己怎么谈。
9，在北京租房子700到1200的一般租房中介会收多少费用是一次性
你这个价钱只能租合租房或者自建房。自建房你自己就可以找去，不用中介。网上有太多了，不过自建房不在市中心。但也不是太远。合租房子不需要找中介那种，直接找房主或找代理公司。业主没有中介费。现在一般的代理公司也不收取中介费了，他们代理房子后打隔断，赚取差价（差价不大）。但也有售中介费的，这样的不要找。（值得注意的是，代理公司的房子最后到期时容易被扣押金，就是押金不退。其实也相当于中介费了。你在租房子的时候把押金谈低点。不退也没什么。另外他们会收卫生费什么的，都谈好了，可以免的。但不要先交定金，要直接签合同，否则他们会不认账。）看到这个问题我就想到那个电影里一个老爸教他儿子洞房说，把你撒尿的地方放进她撒尿的地方就行了。结果办事的时候他儿子就那个夜壶往马桶里放
10，在北京租房找中介要给中介费跟押金吗是不是有点太多了押金还
中介费和押金是要给的，人家正的就是那一点中介费，押金是为了防止你损坏屋内设施的一种手段，就怕你把东西损坏了不告诉他们也不维修就走了，如果房子和你住进去时的情况差不多，押金是会退给你的，但是要找大一点的中介公司，小公司可能会找理由扣你的押金中介费：是中介人员给客户介绍成功之后所收的费用。押金：一般是用于水电，家电家具的押金。期满后，结清水电，家电家具无恙应照退。此费用是给房东的，跟中介没有任何关系。按你问题来看，此房好像是托管房【房东先把房子租给中介公司，中介公司再找客户】，那中介就是二房东。如此的话，就应注意合同细节了。首先是租赁期，租赁期未到而退房，押金是不退。所以，租赁期一定要慎重考虑。其次，是否限定住的人数，这也能成为不退押金最佳理由，甚至是直接赶人而不退任何租金和押金。再就是，跟中介公司签合同不要跟中介人员签约，要跟中介公司签约。也就是说，出租方是某某房产中介公司，而不是某某中介公司的中介人员。还有就是，在合同书看不清楚的前提下，那合同书是越简单越好。至少，要自己看的懂。我觉得现在中介已经不应该再像以前那么的收费了，收费太多了，就要他一个信息就要给他那么多钱不值啊！中介费肯定是不会退了！我觉得你还是找无中介租房网站，喜客门就是避免中介人的，我们很是讨厌中介人的，还是试试找无中介的吧！祝你好运！我就是很讨厌找中介北京海淀区知春路罗庄西里小区8号楼104，黑中介，王**！ 人品差，事多，小市民！ 赚黑心钱！！大家提防小人！千万别租他的房子！中天置地！！！我觉得这种的确实还是有些不靠谱啊！最好上网站找那些无中介租房个人的房源信息进行咨询啊！搜一下无中介租房网站，看看有哪些能提供你的最好找个人，干嘛把那些钱给中介啊 太亏了！找个人的房源还是不少的啊！祝你好运了
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