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1，AVA估价房

楼主别生气.只能是30或40元吧.我们中校才200元.希望您能采纳
楼主你好！总130！（级别中尉50，永久弯刀80）！（爆爷）（很高兴为你解答，望采纳）…

AVA估价房

2，易居收购天猫好房85的股份这对天猫有何影响

我认为对天猫没有太多影响。因为易居收购天猫好房的股份之后，反而更有利于天猫好房的业务发展。因为易居公司在房地产业务上发展的优势非常明显，而且在资本市场也相当的被受其重。因此收购天猫好房业务之后，会向其注入优质的房地产资源，这样更能推动天猫好房的业务快速发展。另外天猫品牌对于消费者而言非常的重要，易居公司也可以凭借天猫品牌，增加自己在消费者心中的知名度，这样对于发展自己的根业务也会有良好的效果。为什么说对天猫没有太多影响？首先天猫和天猫好房业务都是独立运行的业务，一个主要是针对于网络购物，一个主要针对的是房地产业务。所以从业务层面上来讲这两者的冲突性并不强烈，因此天猫好房业务被收购之后，对于天猫并没有太多影响，反而有助于天猫品牌的再一次提升。因为收购方也是属于行业里面的龙头企业，通过这一次整合优质的天猫资源，不仅能进一步扩大自己的实力，还能帮助天猫做一次品牌宣传推广。这是一件利好的事情。为什么阿里会退出天猫好房业务？首先阿里公司在电商领域绝对处于领先地位，但是自己对于房地产业务根本不会经营，否则天猫好房业务经过这么长时间的整合，也没有完全发展起来。但是天猫好房业务占据非常高的运营成本和人力成本，所以在这种情况阿里肯定会退出天猫好房业务，让更优秀的公司或者是合作伙伴来进行经营，这样能够达到双赢的目的。否则再这样独立运行下去，那么对自己以后的业务发展肯定是有拖累作用，也会进一步加剧公司的运营成本。

易居收购天猫好房85的股份这对天猫有何影响

3，本人在国企工作月薪6000左右有住房一套合同价50W现市值

这样的是不可能的，你必须要是有依靠完全的保障才有可能会给你的贷款，现在的都是查的非常严格的
不能，根据第三方评估机构给出的报告惯例 你的房屋的贷款金额会在25W左右，前提是贷款已经还完，并且房产证已经在你自己的腰包里面了，农村集体工地的房产和不能上市流通的房产无法在银行贷款！
如果你是做抵押贷款的话，要先去找人给你的房子估值，如果有朋友是贷款公司的话，可以找他估高一点，就能贷多一点了。一般是贷你抵押估值的70%
不可以，贷款最多是房屋评估价的7成。

本人在国企工作月薪6000左右有住房一套合同价50W现市值

4，天猫好房横空出世谁将睡不好觉

千呼万唤始出来，天猫与易居联合推出的“天猫好房”平台9月16日在杭州宣布出炉，阿里巴巴试水多年后的房产大戏终于拉开了大幕。此大戏有三大看点：一、与会阵容空前豪华，有60家巨无霸房企大佬到场，包括碧桂园、万科、融创、新城控股、华润等，但恒大没参与；二、天猫好房宣布收佣3%，“至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者”；三、明年的“小目标”是2万亿，相当于2019年全国房地产销售总额的1/8，且刚好与贝壳比肩。 读罢此信息，第一反应是“贝壳找房”老板左晖从此将睡不好觉。 截至2020年6月30日，贝壳找房进驻全国103个城市，旗下有45.6万经纪人和4.2万家经纪门店，8月13日贝壳找房登陆美国纽交所；一家席卷全国如日中天的公司，上市仅1月就突遇强敌，老板会有会寑食难安？有人认为会，有人认为不会。 认为不会的主要原因为：贝壳找房的线下资源已占据垄断地位，天猫好房仅凭线上难以撼动；而房地产这种大宗交易，不可能仅凭线上就能完成。认为会的主要原因为：天猫的流量远远大于贝壳找房，而且还要用收佣来补贴购房者，胜券在握。 笔者认为，天猫好房对贝壳找房的冲击是非常强大的，但短期内不至于“你死我活”。因为天猫好房的合作方易居起家于新盘代理，而贝壳找房以二手房租售为主业，二者存在一定的差异化，暂时不会大规模肉搏。不过，正磨刀霍霍进军新盘的贝壳找房因受挤压可能会铩羽而归。 天猫好房扬言“至少在未来的3年内不赚钱，所有收入100%补贴购房者”，这对贝壳找房来讲是致命的！背靠阿里巴巴这棵大树的天猫好房有的是钱，网络原住民在不断增加，培养网上购房习惯，三年不行就五年，打不死你也要耗死你。 “天下苦贝壳久矣”，在天猫好房与贝壳夺天下的过程中，广大购房者和开发商将受益。天猫好房横空出世，贝壳找房的股价会如何波动？ 稍作思考后，第二反应是经纪链上的一大堆大佬们将睡不好觉。 贝壳找房已占据1/8的市场份额，天猫好房称明年将攻占1/8的市场份额，二者相加占1/4，这让经纪链上其它一大堆大佬们怎么活？比如太平洋房屋、21世纪不动产、戴德梁行、我爱我家、满堂红、合富辉煌、世联、同策，以及我的老东家中原地产等等；再如58同城、房天下、腾讯房产、新浪乐居、诸葛找房、悟空找房，以及房地产广告传媒公司等等。2021年1/4，2022年呢？2023年呢？是不是越想越可怕？ 除此之外，还有两股势力绝不可小觑：一是京东，二是部分地产大鳄，比如这次未与会的恒大。 早在2017年10月24日，京东在北京宣布进军房地产业，定位为“大地产时代的服务平台”，帮助开发商和购房者之间建立连接；2018年10月22日京东房产宣布正式上线二手房业务，并参加了当年的“双11”促销活动。客观地说，京东房产这两三年的影响力并不很大，好像一直在“试水”；现在天猫好房出炉了，预计京东房产也快“放大招”了。其实京东早已暗中布局，连汉中这种小城市的京东房产加盟商也已开始了运筹，只待官宣。 这次新冠疫灾期间，3天销售580亿，恒大已通过“恒房通”平台尝到了“房产电商”的甜头，作为一个布局全国的公司，规模、自信与风险意识决定了更加青睐于自建平台。毕竟谁也不能保证马云一统江湖垄断渠道后，开始向开发商征收苛捐杂税。恒大能这么想，碧桂园、万科、龙湖、万达等等其它地产大鳄呢？ 总之，房地产经纪业变天了，这条产业链上的许多大佬们不久后将淡出江湖，但愿能全身而退。 反复思考后，第三反应是广大房产经纪公司的从业者将睡不好觉。 无论是贝壳找房的左晖，还是房地产经纪链上的一大堆大佬们，个个都已挣足了钱，钱对于他们来讲，仅是见证个人财富或者说人生价值的数字，即使在竞争中死去，财富缩水到50%甚至5%，只要不折腾到负债，只要压箱底的几套别墅豪宅还在，依然可以过上无忧无虑常人难及锦衣玉食养尊处优的阔佬生活。 但是，对于广大房产经纪公司的从业者来讲，意味着什么呢？公司倒闭？员工失业？ 其实，房地产经纪公司还可粗分为两类，一类以二手房中介为主业，一类以新盘代理为主业，当然也有混合型的。 天猫好房的横空出世，对整个房地产经纪业的冲击都是巨大的，甚至是“灭顶”的，尤其是二手房中介业务，因为其衍生服务较少，按揭贷款过户之类的较易通过网上实现，而新盘代理存在一些网上无法取代的服务，比如市场调研、产品策划、品牌推广等顾问业务，但这些业务都不怎么挣钱，挣钱还得靠销售，失去了销售仅靠顾问的业务空间还有多大？何况许多公司看不上或并不擅长这些顾问业务，何况随着一线品牌房企的下沉，自建营销团队正越来越普遍。 天猫好房将改写房地产经纪业生态，赚一票就走的可考虑趁天猫好房暂时未全面铺开榨干剩余价值迅速离场，咬定青山不放松的该考虑如何转型了。如何转型？思路一：打不过天猫，就“投降”天猫加盟天猫，天猫招降吗？思路二：谋略化、渠道化、后勤化（此处省略三千字）。 三年或五年后，当天猫好房作到全国第一垄断渠道时，开发商会不会哀叹“人为刀俎，我为鱼肉”？会不会为下沉为帮渠道商的代工？会不会在全国人大会议上呼吁修改《中华人民共和国反垄断法》？ 作者：陕西汉相房地产营销代理有限公司总经理甯志俊

5，淘宝和天猫如果分开上市哪个估价更高

应该是天猫的更高，因为天猫都是企业店铺，有很大投入，稳定性和持续性，还有广告投放等力度会很大，淘宝就是个人店铺，挣钱就干，不挣钱就不做了，无所谓的， 所以，从商业角度上看，天猫的商业价值更高，淘宝是对老百姓福利非常好的平台。但是对投资者的盈利，没有天猫好，
1、淘宝网店铺简称为c店，以个人的名义就可以开店的，不收费；而淘宝商城（天猫）则为b店，必须注册公司性质才可以开店，并且收取年费+技术服务费；2、淘宝网与淘宝商城（天猫）可以理解为弟兄关系；3、当然是淘宝商城（天猫）比较好的，如果有好的商品+好的进货渠道可以考虑淘宝商城（天猫)

6，一个天猫店年销售额150万左右估值多少

如果各类指标都可以的话预估是30万. 这个要看排名.配饰的话这个销量应该还不错吧 只要计算保证金就行了 服务费是免的.加上库存就行了.是不是赚钱那这种增值是没法算的.看人做 ,何况帽子类 是比较看款型的年销售额是指纳税人在连续不超过12个月的经营期内累积应缴增值税销售额。在《增值税一般纳税人资格认定管理办法》和国家税务总局第22号号令第三条有详细解析。
你好！如果各类指标都可以的话预估是30万. 这个要看排名.配饰的话这个销量应该还不错吧 只要计算保证金就行了 服务费是免的.加上库存就行了.是不是赚钱那这种增值是没法算的.看人做 ,何况帽子类 是比较看款型的仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

7，房屋价值评估

房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 100万元以下【含100】千分之五；101万元以上至1000万元千分之二点五；1001万元以上至2000万元千分之一点五；2001万元以上至5000万元千分之零点八；5001万元以上至8000万元千分之零点四；8001万元以上至10000万元千分之零点二；10000万元以上千分之零点一。
5‰收取。以上费用均按湘价服[2003].x房产价格评估（含拆迁分类评估）。100万元以上—500万元按评估费的2.. 房屋评估费用是按照房屋建筑所用材料质量的优劣以及房屋面积来收取的，还有就是不同的评估机构有不同的收费标准。 每个省都有不同可都有个文件规定：100万元以下（含100万元）按评估贯5‰收取

8，给与房子估价的方法

没看懂你的问题`~
经验
市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格。但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳、整理、修工，两者无论在理论上还是在实际表现上均有一定的差异。本文重点对两者的差异进行分析。 字串1 房地产成交价格的特点 字串5 1、房地产成交价格受市场状况等因素影响，在不同时期相同的房地产价格差异较大。例如某市高档商住楼，1994年、1995年平均售价在5000元／平方米，而到1997年、1998年平均售价仅为4000元／平方米，这主要是由于同类房地产开发量猛增的原因。又如最近开始的经济适用住房的建设，对于类似房地产价格就可能造成较大的影响。 字串5 2、依据经济学原理，相同的商品具有相同的价格。但笔者在实际工作中发现，房地产实际成交价格并非如此。相同房地产的实际成交价格并非完全一致，这主要是由于房地产开发商不断调整房地产出售价格以适应市场需求或达到一定的目的，只要能满足开发商的预期目的，开发前就可以出售房地产；从购买者的角度出发，只要能满足购买人的要求，在其允许的经济条件下，购房人就可以购买。因此，由于开发商的预期目的、预期的收益率、购房人的经济条件、购房人的偏好等情况的不同，就引起同样房地产实际成交价格的差异。造成房地产实际成交价格差异的因素。具体表现在：房地产成交价格受成交量的影响和一般商品类似，一次性购买的房地产数量越大，价格一般越低，零散出售一般价格较高。 字串5 3、房地产成交价格受房地产现状的影响，房地产开发商为了提前回收资金、降低银行负债率、降低开发风险，在建设期就开始预售房地产，其预售房地产价格一般低于建成后同类房地产价格。 字串4 4、房地产成交价格受付款方式的影响。开发商为了迅速回收资金，一般对一次性付款的情况给予适当优惠 (从理论上讲，优惠价格应该是分期付款价格的贴现值)。 字串1 5、房地产成交价格与房地产销售速度的关系。房地产开发商为了迅速出售房地产，也经常采用降价销售的方法。对于类似房地产，若开发商适当降低其售价，销售速度较快，反之则销售速度较慢。 字串7 6、房地产的申报价格存在瞒价或变相瞒价的情况。为了逃避政府应征收的税费，有的房地产申报价格低于其实际成交价格。有的则采用联营、联建、联合开发的形式变相买卖房地产。 字串9 房地产评估价格的定义 字串6 综合以上分析，房地产成交价格受诸多因素的影响，由于不同因素的影响，同一宗房地产会有不同的成交价格，因而建立在房地产成交价格基础上的市场比较法的评估价格具有个确定性。例如某家房地产评估价格是4000元／平方米，那么它是在大批量购买时的价格还是销售速度很慢时的价格?其期房价格是4000元／平方米还是现房价格是4000元／平方米?如果想使房地产销售速度加快，其价格是否应低于4000元／平方米?因此，在无任何约束情况下的房地产评估价格是一个较为模糊的概念。所以，采用市场比较法进行房地产价格评估，对其评估价格应有明确的定义，否则就失去了意义、房地产评估价格的定义，应主要明确以下几点： 字串1 1、不同的评估目的具有不同的价格定义。例如房地产抵押价格评估。因考虑到房地产的变现能力及担保债权期间房地产价格变动等风险因素，评估价格一般保守，其评估价格应是在整体出售并且出售时的价格。而对于一般的资产评估如股份制改造、现值评估等，其价格定义与抵押价格评估就有所不同。同一宗房地产在不同评估日目的的评估价格不同。 字串8 2、房地产价格评估应是特定时点时的评估价格。随着时间的不同，房地产自身状况、房地产市场状况等因素随之变化，房地产价格也随之变化，因而房地产评估价格必须有确定的时间点。 字串9 3、在具体的房地产价格评估中，评估人员对具体的价格定义应有明确的认识。房地产评估人员必须明确评估出的房地产价格是很容易成交时的价格、较易成交时的价格、较难成交时的价格，还是有行无市时的价格。 字串1

9，如何评估天猫店铺转让价格

店铺的价格是根据类目和商标来定的。比如服饰鞋包，运动户外，价格差的就很多，动态，主营占比，好评率，都是有影响的，具体要转让的是什么样的店。旗舰店，专营店，专卖店的价格也都是不同的，可以看我mingzi
您好，现在网店是很值钱的，如何评估天猫店铺价格，涉及的方面也很多，网店买卖中的网店一般分两种，正在经营的网店和闲置的网店。同样的皇冠店铺，一家每月能赚3万元，另外一家没怎么经营，没客流量，那这个两个店铺的价值肯定是不一样的。 再举个例子吧，这里有两个店铺的基本数据。图中A店铺值36万，B店铺值7万。两个看起来差不多的店铺，估值差距为什么会这么大呢？具体来说如下： 1.闲置VS经营对比：月营业额，年营业额，销量，流量，店铺宝贝客单价。分析：（如上图）A店铺正在经营，月营业额约20万，相较于闲置的B店铺，有多款爆款，有人气，有流量，有利润，肯定比B店铺价值高。 2.闲置VS闲置对比：等级，信誉，好评率，主营占比，创店时间，扣分，客单价等。分析：（如上图）A店铺和B店铺同为1皇冠，A店铺信誉高、好评率高、动态评分高，则价值高。另，在以上条件相差不大的基础上，创店时间早的店铺会价值高。 3.经营VS经营对比：等级，信誉，好评率，主营占比，动态评分，创店时间，扣分，营业额，销量，流量，店铺客单价，转化率，货源等等。分析：对于一个正在经营的店铺，在闲置店铺的基础上，外加动态评分、营业额和客单价的比较，也就是店铺的赚钱能力。如上图，A店铺动态评分好，营业额高，店铺有十款以上销量过万的爆款，最终估值约为63万元，而同为1金冠的B店铺估值约为42万元。 网店的赚钱能力是正在经营网店估值的出发点。赚钱能力强的店铺，估值就高。
影响天猫店铺转让价格的因素有以下几点：一、天猫旗舰店，专营店和专卖店的价格存在差异。三者之间的差异仍然很大，相应的销售量和转化率也不同。二、天猫店铺转让时，其商标也需要一并转让。好的商标比过上千万的广告宣传。因此，商标的类型及其优缺点也是影响商标转让费的因素。 商标又分为两种：一种是注册商标，是注册后经商标局批准的商标；另一种是受理注册商标。该商标是指商标局正在受理商标注册审查，但尚未通过注册。那么天猫店铺转让价格的注册商标转让自然比受理注册商标的价格要高，因为注册商标将来会在运营中比较方便使用，而受理商标可能会在将来的运营中产生麻烦。三、不同纳税人资格造成的税率差异也很大，因此小规模纳税人的天猫店铺价格远远高于一般纳税人的天猫店铺。四、店铺类型、开通类目以及动态三方面不同。它们也会影响天猫店铺转让价格。也可以说，开通的类目越多，该天猫店铺越值钱。五 、俗话说的好羊毛来处在羊身上，所以天猫店铺转让的价格仍然与目前的天猫店铺市场状况、卖家的定位和平台价值的评估有关。六、天猫店铺的动态评分。我相信，当顾客购买他们需要的产品时，他们会在三个方面确定产品：描述，服务态度以及物流服务，这三个指标还可以显示该天猫店铺在类似天猫店铺中的优缺点。它高于同行业就会呈现红色，低于同行业就会呈现绿色。动态红色天猫店铺自然更受消费者欢迎，因此这些天猫店铺的价格会更高。七、不同的第三方天猫店铺转让平台也会产生不同的转让费。 我们知道第三方天猫店铺转让平台需要为买卖双方资金的安全作出保障。同时，还将为卖方找到一个真诚的买方，为买方找到合适的天猫店铺资源，并在天猫店铺转让过程中为买卖双方提供担保。同时，监督的作用也会为买卖双方提供转让问题的全面解答等服务，但也会因为服务水平差异而影响收费标准。
决定网店的因素有很多，玖舞27下面就给大家列出以下主要的因素，希望可以解决大家的问题1.网店的种类类如：淘宝、淘宝旺铺、天猫旗舰店、天猫专营点、天猫专卖店。店铺的资质不同，转让出售的价格也就不同了，一般情况淘宝店铺和比天猫店铺要便宜很多，天猫店铺的价格会高一低。2.店铺的整体信誉评价类如：店铺的整体评分，店铺的整体信誉。信誉评分的高低也是影响店铺价格的重要因素。评分高的价格自然就高了。3.店铺的类目不同的类目也会影响到店铺的整体价格，相比较而言一些日常类目或者是难注册的类目价格会比较贵一点，想一些五金，建材类的可能会比较便宜以下。这个主要还是要看当下市场的一个行情决定的。4.网店的记录和评价有点店铺会牵扯到店铺贷款或者相应的违规记录，这也是店铺价格的一个重要因素，因为违规对于店铺，要中影响以后的推广和宣传。还有店铺的整体评价也是影响价格的影响的因素。5.还有一些就是店铺的整体影响力和店铺的整体细节因素交易的时候还是需要去多方位核实的。还是需要特别专业的人员和平台给出合适的价格。
一个天猫店铺是很值钱的。因为涉及到的资产很多。想要估算天猫店铺的价值有多少，就必须要把店铺本身、公司、还有商标等等一起去进行估算才算的出来。店铺本身主要从经营类目、扣分情况去估算。公司又要从债务情况、股份情况还有公司规模上去估算。商标又需要考虑到品牌影响力。所以涉及到的东西太多了是很难计算出来的。哪怕是小型的天猫店铺至少都需要10多万起步。大型的能值几百万。而正规的转让平台上会有专业的人员为你的店铺进行估价。

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