北京租房中介费太高了，北京租房子的中介费都是怎么算的
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-10-20 07:59:20
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1，北京租房子的中介费都是怎么算的
一般情况下 他会提出要一个月的房租，但是你可以砍价，到最后很多人都只给半个月房租了。还有一种不要中介费的，是代理公司，赚房东和租户的差价。商铺中介费是20%，租房中介费是上下家各35%--菁英员工
2，北京链家租房的中介费最低能打几折
北京链家租房的中介费最低能打8折。至于打折看你怎么跟他谈了，一般中介费是能打折的，如果你当天订房的话，会打八折。北京链家房地产经纪有限公司成立于2001年，是一家集房产交易服务、资产管理服务为一体以数据驱动的价值链房产服务平台，业务覆盖二手房交易，新房交易，租赁，装修服务等。链家已覆盖北京，上海，广州，深圳，天津，武汉，成都，青岛，重庆，大连，合肥等28个地区，全国门店数量约8000家，旗下经纪人超过13万名。为不断提高购房服务体验，链家积极布局线上平台。2019年8月22日，2019中国民营企业服务业100强发布，北京链家房地产经纪有限公司排名第90。链家网耗资近4亿建立了全国最大的楼盘数据库，管理30个城市6000万房源数据，容量达到了1000T。链家网基于楼盘数据库，不仅为客户提供透明房价，还提供房源历史成交数据、价格变动区间、房间户型图等所有帮助购房者有效决策的因素，依托互联网对数据进行标准化管理，实现信息的无差别共享，改变房产行业中信息不透明的状况，提高买卖双方效率。链家网通过发力移动互联网，多功能全渠道的产品矩阵大大增强了经纪人与客户之间的互动与互通，实现了房源、业主、客户和经纪人的高效关联。链家网通过分析客户找房期间的高频交互数据，呈现客户交易行为的特征与偏好，帮助客户具象化其需求，建立客户与房源的关系图谱，实现精准匹配。为用户提供从找房、看房、买房、过户等一条龙服务，剔除并重构交易场景中冗余、复杂的流程，实现用户体验和作业效率的双提升。
3，为什么北京房屋交易中介费是百分之三
1、你说的中介费准确地说应该叫做代理费，按照北京市发改委的审批及要求，代理费应该是2.5%。2、北京市各家中介公司一般会收取2.5%的代理费，另外0.5%按照其他收费来收取，以此来避免接受处罚。3、只要不超过政府规定的标准，降低收费标准是由市场来决定的，中介公司间的竞争才是降低收费的必然与唯一的途径。4、想通过降低收费来抑制房价肯定是不可能的，因为房价上涨的原因不是中介费造成的。代理费只是服务性收费而已，不会有那么大的功效。5、试想，即使中介公司不收费了，对房价能有多少影响呢？估计连杯水车薪都算不上吧！个人见解！答案来自：百度房产交流团，敬请关注！
4，北京租房收中介费吗有什么方法知道他们是否真收中介费我指业
当然收~大公司一般明着跟你收中介费~要不就跟业主要~总之从业主和客户之间收购一个月的房租就够了~小公司说收的少~其实只是和房主一起把价钱加到你的房租里了而已~在北京租房~当然是在冬天好~因为没有多少人会在冬天租房子~而且有的人冬天还要多收暖气费~所以一般费用会下降~春天和夏天人多~秋天也还凑合~就冬天少~你自己考虑一下吧~中介收了我一年360元的卫生费，称每天一元。我们这种条件你在签合同时可以拒绝，要是你自己看上这个条款本身本身不违反合同法所以没有什么理由投诉搜房主要还是卖房和装修吧？提成信息不知道怎样。丁丁租房更加专业，他们提供经纪人一对一全程看房交接服务，还有丁丁白条业务，可以免息按月支付房租。
5，北京市房屋租金超过3000元之后中介费由谁付
北京市建委规定 房租超过3000的由业主来承担中介费 但是现在中介市场不成文的规定 谁租房谁来承担中介费用！即使房租很高业主出钱也会到中介公司手里！你可以和中介说打折中介费计入管理费用-服务费既然是给员工的，视为给员工的福利，应计入工资，还要缴纳个人所得税（我说的是新会计准则）不需要分摊，现在已经没有待摊费用了缴税证明就借应缴税费 贷现金规定和实际操作的时候可能不一样，政府规定超过3000由房主承担，但是在北京基本上公寓级别以上房屋的租赁是可以做到房主支付的，一般民宅啊什么的5000以内的中介都会让承租人出。规定是业主来套的 ，但是很多业主就是不给中介费 没办法你也不能让人家大热天的领你看房 白白辛苦啊
6，在北京租房子700到1200的一般租房中介会收多少费用是一次性
你这个价钱只能租合租房或者自建房。自建房你自己就可以找去，不用中介。网上有太多了，不过自建房不在市中心。但也不是太远。合租房子不需要找中介那种，直接找房主或找代理公司。业主没有中介费。现在一般的代理公司也不收取中介费了，他们代理房子后打隔断，赚取差价（差价不大）。但也有售中介费的，这样的不要找。（值得注意的是，代理公司的房子最后到期时容易被扣押金，就是押金不退。其实也相当于中介费了。你在租房子的时候把押金谈低点。不退也没什么。另外他们会收卫生费什么的，都谈好了，可以免的。但不要先交定金，要直接签合同，否则他们会不认账。）看到这个问题我就想到那个电影里一个老爸教他儿子洞房说，把你撒尿的地方放进她撒尿的地方就行了。结果办事的时候他儿子就那个夜壶往马桶里放
7，在北京租房只租一个月中介费要交多少
中介一般都付三个月的，押金一个月的。一个月的恐怕人家不会租吧？你要打电话问一下。 我知道三个月以上长期的一般是一个月的中介费。一个月的大概在一个月的三分之一吧？大概800元左右？最好找最近的中介或者相中的小区的中介问一下。也可以自己上门找租房子的。一般附近会有广告。或者在网站上搜索当地租房子的。祝你成功！一个月百分之九十的不会租给你，除非房租远高于市场价，或者你愿意出一个月中介费，但是无论怎样一个月的房子北京真的很难从中介那租到，我有个朋友之前想租三个月给父母住都没找到。。。。楼下回答了那么多啊，我告诉你，中介费和你租的时间长短关系不大，但是你可以和中介讲价啊，能打个折什么的，另外如果你是毕业生的话，可以参加搜房的活动，有佣金打折。要是不行的话，就租个人房东的吧中介一般都付三个月的，押金一个月的。一个月的恐怕人家不会租吧？你要打电话问一下。 我知道三个月以上长期的一般是一个月的中介费。一个月的大概在一个月的三分之一吧？大概800元左右？最好找最近的中介或者相中的小区的中介问一下。也可以自己上门找租房子的。一般附近会有广告。或者在网站上搜索当地租房子的。祝你成功。
8，在北京租房找中介要给中介费跟押金吗是不是有点太多了押金还
中介费和押金是要给的，人家正的就是那一点中介费，押金是为了防止你损坏屋内设施的一种手段，就怕你把东西损坏了不告诉他们也不维修就走了，如果房子和你住进去时的情况差不多，押金是会退给你的，但是要找大一点的中介公司，小公司可能会找理由扣你的押金中介费：是中介人员给客户介绍成功之后所收的费用。押金：一般是用于水电，家电家具的押金。期满后，结清水电，家电家具无恙应照退。此费用是给房东的，跟中介没有任何关系。按你问题来看，此房好像是托管房【房东先把房子租给中介公司，中介公司再找客户】，那中介就是二房东。如此的话，就应注意合同细节了。首先是租赁期，租赁期未到而退房，押金是不退。所以，租赁期一定要慎重考虑。其次，是否限定住的人数，这也能成为不退押金最佳理由，甚至是直接赶人而不退任何租金和押金。再就是，跟中介公司签合同不要跟中介人员签约，要跟中介公司签约。也就是说，出租方是某某房产中介公司，而不是某某中介公司的中介人员。还有就是，在合同书看不清楚的前提下，那合同书是越简单越好。至少，要自己看的懂。我觉得现在中介已经不应该再像以前那么的收费了，收费太多了，就要他一个信息就要给他那么多钱不值啊！中介费肯定是不会退了！我觉得你还是找无中介租房网站，喜客门就是避免中介人的，我们很是讨厌中介人的，还是试试找无中介的吧！祝你好运！我就是很讨厌找中介北京海淀区知春路罗庄西里小区8号楼104，黑中介，王**！ 人品差，事多，小市民！ 赚黑心钱！！大家提防小人！千万别租他的房子！中天置地！！！我觉得这种的确实还是有些不靠谱啊！最好上网站找那些无中介租房个人的房源信息进行咨询啊！搜一下无中介租房网站，看看有哪些能提供你的最好找个人，干嘛把那些钱给中介啊 太亏了！找个人的房源还是不少的啊！祝你好运了
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