房地产渠道前期拓客计划，房产开盘前期销售部的准备工作
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-09-17 05:25:50
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1，房产开盘前期销售部的准备工作
开盘前销售部的工作基本上是属于执行阶段，根据策划部的要求做的一些执行而已开盘前期的销售说辞一定要适时更新，宣传单页一定要及时大面积铺开。你的问题你好！看你是站在哪一个层次做准备了。人员到位后进行培训，内容包括项目基本知识、项目百问、优劣势等，销售方案制定，宣传渠道、区域、客户群的确定并开始前期宣传蓄水，开盘当天的仪式筹备、物料准备等。如果对你有帮助，望采纳。
2，房地产渠道拓客方案
房地产渠道拓客方案如下：1、大机构、大集团等大客户资源的大客户营销。2、社区、写字楼、娱乐场所、超市、购物中心等客户资源拓展。3、房企自己的会员俱乐部资源拓展。 4、代理机构的客户资源及二三级市场联动的地铺网络所积累的资源。5、合作的物业公司的资源拓展。6、房展会、巡展会等外展活动积累的客户资源。7、专业短信公司、直邮公司的客户资源。8、银行、证券、基金、移动等企业的VIP客户资源。9、高尔夫、车友会、游艇会等俱乐部会员资源。10、各类协会如台商会、物流协会、书法家协会等会员资源。房产中介企业建立统一品牌风格“社交名片”：1、将微信好友进行朋友圈分组可以按照业主小区、客户几居室等不同好友进行分组，发朋友圈时就分组可见！分组的好处1：如果出现一套笋盘，很多同事会立即发朋友圈，所有人可见，那么就可能会出现，你的客户看到，然后在下面评论，你看到了，那么很有可能被你的竞争对手看到！分组的好处2：如果出来一套3房笋盘，我们可以选择只让3房的客户看，避免给客户感觉刷屏等！2、将房源信息群发好友微信有群发好友的功能，一次群发可同时发给200人，可以发5-6次！相比较一个一个打电话，这种直接让1000多人看到房源信息的方式，更加快速高效。但是群发也有被拉黑的风险，因此不要任何房源都群发，像新盘开盘或超级笋盘这种适合大众的可以。
3，房产渠道如何拓客
房产行业的渠道部门拓客其实很简单，渠道，顾名思义就是销售渠道的意思，需要你去打开该项目的销售市场，可以去发展经纪人，可以去组织大型的暖场活动进行收客，可以街边发单页地推，可以去call客，可以去大型公司企业去组织团购等等一系列的操作方法，渠道的作用就是把客户带到售楼处剩下的交由案场置业顾问进行跟踪跟进即可。总结一句话就是：渠道是从所有人当中找出要买房的客户群里，而内场的置业顾问是从买房子的客户群体里发展，让客户买本项目的房子
4，房产中介公司前期起步阶段该如何运营来增加客流量和成交量
我也是干这行的，我们吃的是信息饭，光靠上门客是不够的，可以试试搜房58安居客的端口，可以卖全市的房子，这样的成交量客户量才会大 适当推出活动，如房东在本店放钥匙送油一桶什么的靠诚信！ 标杆立影 城门立信 坚持 就会好！想要成交量 就跟你们的定位及市场 还有当地消费观有关了！ 可以跟电视台合作及多跟当地的人交流 或者请当地人但业务员（提成要丰厚）大家好才是真的好！ 人多力量大！你的思维比较僵持了，其实很简单，看我用户明，希望让有点启发！再看看别人怎么说的。
5，刚开始做房地产销售应该通过那些途径找客户
1.利用可接触到的所有途径，加强房产信息的宣传； 2.接待好你的每一个顾客，决不能以貌取人，言语之间必须让顾客感到你的真诚，而不是一脸的不屑和不耐烦； 3.把你的功课做好，充分了解房产的优势和卖点； 4.网上发布信息；5. 建立相应信息的群； 6.了解并介绍周边的配套生活设施和便利条件，购买后享受到的服务。比如物业服务内容、附近的学校、超市、菜场、医院、交通、休闲等； 7.递上自己的联系方式，不要索要对方的电话或其它信息； 8.认真做好每天的记录，反省和思考后改进工作中的不足是一个人进步的必要过程。看你的所在的楼盘是什么样子的、 一手还是二手呢？ 有的上门客是主要客户、有的是网络客户多~
6，房地产销售人员怎样合理安排拓客时间
你要安排好看房时间，有些时间房东和买主的时间一定要事先调节好，最好不要今日安排今日的提前两天进行预约房地产公司拓客方法： 1、根据派发项目的地理位置、周围的配套设施以及购物中心等优势,本着客户的就近原则的特点，因此要把项目所在地区做为宣传的重点。 2、根据每期宣传推广内容的重点，寻找目标客户，进行有针对性的拓客。 3、适当调整使得大部分楼盘在价格上具有一定的优势，总价较低，符合大的购房群体——工薪阶层的需求，在人流较为集中的地区进行拓客。 4、针对派发楼盘的概况、位置寻找主要街道或是商业区行人，再有就是对周边的主要区县进行宣传，扩大推广范围。 5、面向大型个体业户集中地，进行集中宣传，或者组织团购也可。 6、根据置业顾问自己的经验或人际关系，也根据楼盘的实际情况，对准客户比较集中的地区比如市区为中心向周边扩散，自己把控，进行推广。 7、在早、中、晚人流量最大的时间段，占据主要街道、商业区大型商场门口、大型企业进行宣传。 8、定岗定人在企事业单位上班或是下班时间进行派单，主要目标大型企事业单位，办公写字间，机关单位，以此挖掘准客户。同时协助项目的团购活动，进行适当的宣传。
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