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1，40年产权的公寓好转手吗

现在小产权的房子很多了 70年的新盖的很少。看你所在城市以及位置。 如果在北京五环以内就很容易转手。当然南五环比北五环难点
同问。。。

40年产权的公寓好转手吗

2，公寓买了后真的卖不出去吗

很难卖出去。商住公寓最主要的问题是税费极高，有一个税种叫做土地增值税，这个税种税率为增值额（增值额不是单纯的增值，而是有个公式，与“扣除项目金”有关）的百分比，按照增值额的30%到60%纳税（平时说的0%至35%是速算扣除数），但有些城市有优惠。这么高税率的前提下，导致商住公寓在二手市场及其不受欢迎，没有接盘者，价格也几乎不涨，远远跑输住宅。 商住公寓的存在是因为商业不好卖，但是地块性质又无法改变，于是创造一种打擦边球的产品迎合市场。这么高税率的前提下，导致商住公寓在二手市场及其不受欢迎，没有接盘者，价格也几乎不涨，远远跑输住宅。 商住公寓的存在是因为商业不好卖，但是地块性质又无法改变，于是创造一种打擦边球的产品迎合市场。扩展资料买房子无非三个目的，一是自住，二是投资赚差价，三是收房租。公寓多是两梯N户，人来人往，环境嘈杂，电梯的等待时间、损坏几率都要远远大于普通住宅。另一个问题是，公寓多是小户型，单一朝向，很难做到南北通透，很多公寓更是全天采不到光。公寓的住户，租客数量大于房东，住户人员成分不稳定，邻居之间缺乏有效沟通，心里总是装有一份谨慎，难以做到邻里和睦。很多公寓都设计成双层的LOFT，样板间装修豪华，置业顾问拿着计算器啪啪算出租金很划算，这满足了很多人的小小的美好愿望，小年轻、初步看房者、尤其是单身女性很容易一冲动就买了。这都是陷阱，只要你不问，销售永远不会说要缴多少税。买一个新公寓，需要交：3%的契税，133每平的公共维修基金，50%的首付，贷款利率上浮30%。参考资料来源：凤凰网-公寓之死：为什么不建议在青岛买公寓！参考资料来源：凤凰网-买房，一定要避开这六个大坑！

公寓买了后真的卖不出去吗

3，想买个单生公寓不知道以后卖出去容易不容易

只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。会容易出手。加上单身公寓比较容易出租，对于买来投资出租的人会比较喜欢这样的房子。比起面积大的房子会好出手很多。

想买个单生公寓不知道以后卖出去容易不容易

4，公寓房买了以后还容易转手卖出去吗

付费内容限时免费查看 回答 您好，你的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会哦，前面有很多人正在等待 亲很高兴为你解答：只要是有房产证就可以卖出去的，不过公寓房要卖必须办证满五年以上吧！只要有房产证的商品房使用年限都是70年的。因为单身公寓的面积不大房价就不高。1、产权年限短产权年限短是公寓房最大的缺点，这也是很多购房者对购买公寓房比较犹豫的原因之一，大多数公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。和70年产权的普通住宅相比，公寓房的产权年限就显得太短了，并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。2、管理费、水电费更贵居住在公寓房内生活成本是比较高的，因为公寓房的管理费，水电费会比普通住宅的收取标准更高，因此如果购房者想要购买公寓房的话，千万不要贪图公寓房在价格上的便宜，还要计算到生活成本的问题，而且很多公寓房是不通气的，如果大家想要做饭的话也只能用电。3、房贷年限短利率比较高很多购房者在购买公寓房的时候，也会选择通过贷款的方式来购买，但是公寓房在申请商业贷款的时候，最多只能获得五层的贷款额度，而且贷款年限也比较短，只有十年，还需要注意的是公寓房不能申请公积金贷款购买。在申请商业贷款购买公寓房的时候，贷款利率上浮至1.1至1.3倍，而住宅贷款利率大部分只上浮1.1倍，因此比起住宅，公寓房的利息支出也会高很多。4、户型、面积小由于公寓房的地段大多都是属于寸土寸金的位置，所以公寓房的房屋面积也会比较小，市场上大多数公寓房在设计的时候都是以小户型出现的，这样一来公寓房就会存在户型结构不平整，视觉上有压迫感的缺点。

5，40年产权公寓转手好卖吗

前期好卖，后期越来越难卖了，大家都知道是怎么回事，就不好转手了
公寓肯定没有住宅好出手，但是也要看的，位置好的话也会很好卖的，关键是价格，价格到位什么都好解决...

6，精装单身公寓很难转手吗

不难，现在单身公寓很畅销，就看你什么怎么销售咯。。
房子是哪里的呢 应该不难啊 像我就想购买一套单身的房子的很多人可能都不知道你要卖房子 你可以去通过网络或者报纸等渠道把你要出售的信息发布出去 大家知道了才会好卖啊
不难呀，我都想住呢

7，北京十几万的房子信息靠得住吗我看了是公寓房我觉得十几万的

北京周边最近的河北房源都没有这个价格，假的。租房的话，要看具体情况，地段、面积等等都要考虑，年租金十几万的房子应该非常好了。
你好！在北京买不到这样的房子，如果你相信也可以去试试，上当的几率是比较大的！谢谢我的回答你还满意吗~~
百分百 连环骗。去报案吧。让警察查查。

8，公寓房好出手吗

看地段啊，地段好就好出手
东莞的公寓二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢

9，复式公寓好出手呢

以我多年的装修经验+目前市场分析+国家政策（不允许盖复试楼4.5米以上层高），若是自己住装修是很划算的，若是投资可以使你的财富增长翻倍，目前市场上很少有复试楼卖，希望你发大财，喜欢就点赞非常感谢！！
下面提供一个卫生间装修价格表给参考下，点击图片可查看大图。卫生间装修要特别注意防水问题。1、地面处理在进行防水处理之前，一定先找平地面，如果地面不平或效果不好，可能造成因防水涂料薄厚不均而导致的开裂渗漏。地漏，墙角，管跟等接缝处要使用高弹性的柔性防水涂刷，因为卫生间的墙与地面之间的接缝处会移位最容易渗水。2、墙面处理墙面处理上要做大约30cm高的防水涂料，以防积水渗透墙面返潮，如果卫生间有淋浴房应将防水做到180cm，如果有浴缸，与浴缸相邻的墙面防水高度应比浴缸高处30cm.3、防水层做好后要留余一定的时间，让防水层与建筑更好的融为一体，然后在防水层上做保护层在铺地砖，施工过程中，可千万马虎不得。要尽量的保护防水层。4、防水是隐蔽工程，后续的施工也有可能会破坏防水层，如果地砖已铺设完毕，可千万不要砸地砖，用专业的补缝防水材料，把所有的缝隙堵住做好防水就好了。也同样适用于卫生间防水层失效后防水工程。

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