天津二手房首套房首付比例，天津二手房买房首付多少怎么按揭谢谢

本文目录一览

1，天津二手房买房首付多少怎么按揭谢谢
2，二手房首套房一般首付几成
3，天津买二套房而且是二手房首付比例多少
4，天津二手房首付是几成
5，天津二手房一室一厅的大概首付是多少
6，天津二手房首付比例问题
7，天津二手房首付比例
8，天津二手房90平米以下首付多少
9，在天津首套房如果买二手房首付多少

1，天津二手房买房首付多少怎么按揭谢谢

目前天津市 2手房如果你是首套房的情况下。首付是3成。 2套最低6成、利率为9折或者基准利率，分银行而订。按揭就是你选择银行去申请贷款啊。先去银行做首付款冻结，然后到房管局做买卖协议。然后把申请资料交到银行就行了。（要有收入正明）申请资料按银行要求提供。

搜一下：天津二手房买房首付多少，怎么按揭？谢谢

天津二手房买房首付多少怎么按揭谢谢

2，二手房首套房一般首付几成

二手房贷款首付比例为多少分为以下三种个情况:1、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。2、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。3、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。扩展资料：2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明有还款能力。2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。参考资料来源：百度百科-首付

二手房首套房一般首付几成

3，天津买二套房而且是二手房首付比例多少

1、两成，利率下浮30%。天津银行、中德银行、中国银行都能做到。 2、可以。天津银行、建设银行都做。天津银行的政策最好，可以贷到6成，利率下浮10%。 3、第一套房继续做公积金还款。第二套房做按揭贷款，现在按揭下浮30%后和公积金贷款利率差不多，这样比较合适。

天津买二套房而且是二手房首付比例多少

4，天津二手房首付是几成

首付至少2成如果以前做过公积金贷款和按揭贷款结清的话公积金征信不显示的话2成显示的话就四成了按揭肯定是四成了利率上浮10% 如果没有结清首付都是四成公积金利率不变按揭上浮10% 我说的是在5.94的基础上的话上浮下浮第一次是下浮30%的4.158

二手房首付：1、如果是首套，那么首付可以三成；如果是二套，首付六成；如果是三套，那么是不能贷款按揭的。2、公积金贷款：首付四成。（利率比商业贷款更低，最高贷款额为40万）———个人推荐这种方法会更好。

5，天津二手房一室一厅的大概首付是多少

晕当然要看地点，贷款要看你的购房人（如你、你太太）的工资总收入的50%，比如你和你太太办的夫妻组合贷款，那么你们月收入一共10000那么你们就可以每月换款5000，用5000为基数算大概应该可以贷40万左右，比例一般二手房最高7成！！上这个网站看看http://secondhouse.tj.soufun.com/

不算好！但是减轻了一定的负担，至少你们不用在这房价混乱的年代再去奋斗一二十年了。如果他是普通的打工阶级，那么你们的生活还得过得节俭一点。如果他是国家公务员，那么你们的生活至少每月还是有保障的！将来混个一官半职的还是不错的。努力吧！爱情，是你个人的，别人说什么没用的！

6，天津二手房首付比例问题

您要是想用公积金贷款首先您和您的爱人的公积金必须连续缴存12个月以上才行并且不能断交可以用您和您爱人的公积金一起贷款您爱人做您的共同借款和共同还款人具体算您和您爱人公积金能带多少钱够不够用要看您公积金查询单上的月缴额和个人缴存比例还有单位缴存比例才能算出具体的钱只有一个 300多的月缴额算不出来天津建行年底政策房龄+贷款年限≤40如果您和您爱人以前没有带过款这次是首次房贷的话可以首付2成带8成天印贷款公司张作玮

建委规定首套购房，需要首付 30%但是这个 30% 并不是成交价格的 30%我给你打个比方房子100 平，每平5000元成交价 50万下面开始算首付成交价 - 贷款额 = 首付款先算贷款额能贷多少钱是按照过户价来算的，过户价就是比成交价低 10% 那样5000 - 5000 X 10% =4500元（过户价）4500（过户价）X 100（面积）= 45万（交税，就按这45万交税）45万 X 70% = 315000元（是你的贷款数，你能贷款315000元）50万（成交价） - 315000元（你的贷款额度） = 185000元【这个就是你的首付了】成交总价 - 【（单价 - 单价X10% ） X 建筑面积 X 70%）】 = 首付款你要买的房子，按照这个公式往里套吧！不懂请追问如果对你有帮助，望及时采纳

7，天津二手房首付比例

首付至少两成8万可以你们可以夫妻双贷可以公积金贷款22万剩下的可以用商业贷款这样就叫做组合贷款了

听话马上就要上涨了，现在大概在30%，能联名贷款公积金可以用啊，另外一个人的公积金可以取出来还贷款啊，首付款，也可以用一个人的名字，等贷款下来后

第一套房首付最少两成（第一套后3成），可以先用公积金贷款剩下的可以用商业贷款这样可以比较快的完成购房行为。如有不明，可以登陆超级经纪人网这里的购房学堂资讯比较全可以有效的解决你买房过程中的问题。

首套购房首付2成即可即40万公积金贷款可以夫妻双贷的如果公积金个人缴300多的话首付8万公积金贷款贷32万就行了如果单位和个人共缴300多的话如果缴存比例是11%的话你们夫妻双贷能贷二十十七八万，其余的可以多付首付或者选择组合贷款其余部分用按揭贷款天津星火贷款刘海

8，天津二手房90平米以下首付多少

天津二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

首付两成应该没有问题首付5成？看看这个吧，最新消息中国人民银行、中国银行业监督管理委员会9月27日共同发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(以下简称《通知》)，对商业性房地产信贷政策进行了调整。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。商业用房购房贷款首付款比例不得低于50%，期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，具体的首付款比例、贷款期限和利率水平由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定；对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平按照商业性用房贷款管理规定执行。所以你的同事说的是不准确的具体情况你可以套用里面的比例

9，在天津首套房如果买二手房首付多少

房主才不管你付多少钱呢！！！！！！首先给你解说一下、、、、二手房买卖！！！卖房的房主，定是拿的全额房款！！！！打个比喻吧。。房子他卖60万。。。钱有一部分是银行给、、剩下的部分都是你给！！！比如你买的是80平米的房子银行评估只能贷款40万、、、那么你就不用担心什么首付不首付的了、、、因为房东一定会要你20万聪明的房东都说给3成等贷款下来了叫你补交。这样是先把你套住！！！！！现在的政策方针、、买2手房很不划算、、、、、同样的例子 80平米的房子。。在成都犀浦只卖45万、、可是交二手房的税费什么钱的、最少交3万5 结合你天津的例子会交的更多、、、、、、而且现在房地产空置严密、、、、、你要是不急着住房子还是买期房的吧快的半年左右就能交房、、现在国家规定不修好、不准开发商卖房子！！！！！！忠告：不是急着住房子，就别花那四五万的冤枉钱。。。。税费等等最少也是3万多吧、、、还有中介费一万多、、、、、都还是保守估计毕竟不知道你们那边的房价房价总价再高一点这些费用也会增长！！！！！！！！！！买房啊大事啊！！！当然还有特例、、、、比如这个房子拿到银行评估已经有房子的交易价的90% 那么你就只用准备10%的钱就可以搞定房子了！！！！！！！主要看评估、、、、说了这么多、、哥们儿给分吧！！不懂的追问我

二手房贷款首付比例可参考以下三种情况：1. 如果上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，而且购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。2. 如果上家尚未偿清贷款，而且要求购房者配合还贷的话，安全的做法是走资金监管程序，然后首付3成的二手房贷款。3. 如果购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。二手房首付比例计算方法：1. 净首付款＝实际成交价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。2. 贷款额＝二手房评估价×80%（首次贷款额度可达80%）贷款额估算方式，可用合同价×85%，预估出大致评估价格。

房主才不管你付多少钱呢，，，，，，首先给你解说一下、、、、二手房买卖，，，卖房的房主，定是拿的全额房款，，，，打个比喻吧。。房子他卖60万。。。钱有一部分是银行给、、剩下的部分都是你给，，，比如你买的是80平米的房子银行评估只能贷款40万、、、那么你就不用担心什么首付不首付的了、、、因为房东一定会要你20万聪明的房东都说给3成等贷款下来了叫你补交。这样是先把你套住，，，，，现在的政策方针、、买2手房很不划算、、、、、同样的例子 80平米的房子。。在成都犀浦只卖45万、、可是交二手房的税费什么钱的、最少交3万5 结合你天津的例子会交的更多、、、、、、而且现在房地产空置严密、、、、、你要是不急着住房子还是买期房的吧快的半年左右就能交房、、现在国家规定不修好、不准开发商卖房子，，，，，，忠告:不是急着住房子，就别花那四五万的冤枉钱。。。。税费等等最少也是3万多吧、、、还有中介费一万多、、、、、都还是保守估计毕竟不知道你们那边的房价房价总价再高一点这些费用也会增长，，，，，，，，，，买房啊大事啊，，，当然还有特例、、、、比如这个房子拿到银行评估已经有房子的交易价的90% 那么你就只用准备10%的钱就可以搞定房子了，，，，，，，主要看评估、、、、说了这么多、、哥们儿给分吧，，不懂的追问我。

首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

一般来说不管哪个城市.首套房首付款都需3成最高贷7成.这个是银行规定.想贷多除非评估高一些,但这样税费就会增加. 自己权衡吧.

文章TAG：天津二手房首套房首付比例天津天津二二手