法拍房网app，网上如何查询法院拍卖房产

1，网上如何查询法院拍卖房产

法院委托拍卖房地产是法院在执行过程中委托拍卖公司对相关房产进行强制拍卖。在拍卖前，法院会委托独立的专业评估机构对该房产价值做出评估，确定拍卖底价后，由拍卖公司具体负责拍卖过程。

原则上经济适用房不能拍卖！

网上如何查询法院拍卖房产

2，美国法拍房跟普通房子的价格是一个什么情况

法拍房顾名思义就是买房人还不起银行的贷款被抵押了呗，这类型事件所拍卖的房子质量不等，但是相对于市场价来说，都是低不少的。毕竟谁也不想惹上这些矛盾。但是只要考察清楚，还是没有问题的。 http://www.snowballchina.com 美国房产网可以帮你。

美国法拍房跟普通房子的价格是一个什么情况

3，法拍房成交后会有债权人打扰么

现在都是法治，也不存在有黑社会，所以应该不会，除非人家不了解房子已经拍卖，得知房子已经法拍易主，稍有法律常识的人都不会再来打扰。

一般情况下，如果我们买法拍房，北京法拍网这类的服务机构会为我们操作，这样，你担心的问题都会迎刃而解。而且，如果出现问题会由他们负责解决。总体来讲，由于我们是购房者，不是专业的人员，所以很多问题总会在我们购房时被掩盖，等发现的时候就会后悔。但是，如果交给北京法拍网他们去处理，我我们就可以安心的去买房，所有的遗留问题都会被他们处理掉的。过来人的经验之谈，望采纳，谢谢。

法拍房成交后会有债权人打扰么

4，在成都我想买法拍房没资格限购了

成都目前不限购，直接到网上拍就可以

很多类似，原本想着等等，结果全款的钱等到首付都不够，到想清楚的时候，结果他么还限购！建议还是考虑法拍房，不要考虑公寓。这个详情可咨询成都法拍房茂小哥

不限购呢，不过法拍房隐患大

法拍房在大部分城市是不限购的，大部分房源也是低于市场价的。法拍房是高收益和高风险共存的。收益主要体现在：1、房票（解决了限购的问题）2、贷票（可贷款）3、学票（学区）4、价格低风险主要体现在：1、案件性质（原业主是由于什么原因房子被拍卖）2、产权问题（关乎到能否过户）3、税费问题（是否存在类似遗产税等高额税费）4、腾退问题（房子内是否还有人居住不肯搬离，是否有长期不合理租约）收益是一直存在的，风险是可以解决的。像我们会出动律师团队做尽职调查，包括但不仅限于上诉四大风险，都会调查出来并把问题解决出成报告给到客户，没有问题再去拍卖。而且我们有兜底服务写入合同：如若买到的房子过不了户拿不到房产证不能入住是全额房价赔偿的。

可以买到名额，看你有没有路了

5，法拍房有哪些风险需要注意什么

法拍房的风险有原房主的身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险、补缴费用的风险。现在买法拍房要查看是否有多头债权、多次抵押、多方查封、是否有恶意租赁、是否有高额欠费、是否户籍易迁入难、是否暗藏的天价过户个税等问题才行。如果有问题可能买了之后很难入住腾房。法拍房的风险及注意事项如下：1、多头债权，多次抵押，多方查封。很多“法拍房”的业主（被执行人），往往有多头负债，甚至资不抵债，否则也不会沦落到房产被强制拍卖的地步。比如他在长沙有负债，房屋就被长沙的法院查封，他同时又在株洲有负债，可能又被株洲的法院查封了；除此之外，他可能还有民间借贷和高利贷，这种个人与个人的债务关系，是最难理清的。2、恶意租赁，拍房易交付难。买到毛坯或者是空置房还好，如果里边还有人住，这就需要清场才能交付了。很多的司法拍卖公告里，明确写了“法院不负责清场和交付（腾房）”；即便是法院承诺负责腾房，也是困难重重。3、相关欠费全由买方出。“法拍房”税费的特殊性在于：转让和受让两家的税费都是由买受人一人承担，所以，和买二手房一样，你得搞懂该房屋是否“满5唯一”，否则除契税外，要支付个税；另外，该房屋前业主拖欠的物业费、水电费、燃气费、宽带费、有线费等欠费，均由买受人负责承担，如果恶意拖欠多年，加上违约金，也会是一笔不小的数目。4、户籍迁入难，学区没保障。现在除非达成协议，否则法律并没有条款，可以强制迁移户口，如果原房主户籍占用，特别是某些学区房，你是无法享受到的。5、暗藏的天价过户个税。如果该房产在此前还有过“非夫妻直系亲属之间赠与或继承”的交易方式，那么再次过户会产生20%的个人所得税。

6，在淘宝网上下拍一套房子我该怎么办

法拍房能买么？买法拍房和普通房子不一样！每隔一段时间，法拍房这个词都会在社会上火一段时间。所谓法拍房就是法院拍卖房产的简称。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。首先我们需要明确法拍房是能买的。但有四大风险：原产权人身份风险、不能落户的风险、无法马上入住的风险和补缴费用的风险。一、原房主的身份风险法拍房基本是由于债务人无法偿债而被拍卖房产，如果原房主人品可靠，只是暂时资金周转不灵，那还比较省心。如果原房主因债务问题跑路，那么你拍下他的房屋，入住后可能遭到其他债权人的追讨，碰到不讲理的人很麻烦。一般情况下，法院不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，所以这个风险不容忽视。二、不能落户的风险很多时候，法拍房是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了买房人，买房人就拿到了房屋的产权。但如果原房主不愿迁出户口，法院并没有强制其迁出的权利。这也就意味着，你很可能会面临无法落户的问题。三、无法马上入住的风险实践有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，因为买卖不破租赁，因此如果购房者买下是无法搬进去住的。甚至有些一开始说没有租赁的法拍房，等拍卖后，突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下，执行法院不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理，那就很麻烦了。四、补缴费用的风险法拍房也是需要交纳税费的，一般法院会出具相关文件材料，可以办理免交增值税。如果法院无法出具材料，购房者可能需要承担较高的税费，导致最后成交价高于市场价。综上所述，法拍房是可以购买的，但是有风险，为了更好的规避风险，购房者要提前了解这些内容：1、实地查看购买拍卖房屋，购房者一定要提前到现场实地考察，了解拍买房是否有拖欠物业费、取暖费、水电气费等情况。如果房屋破坏状况较严重，未来可能需要大量维修费用。而且部分法拍房可能因为种种原因无法实地查看，存在一定风险。2、查清房屋是否抵押法拍房可能因为房主债务问题被多次抵押，而法拍房后续的所有费用均有购买者承担。如果有抵押一定要了解清楚是否可以办理解押，否则可能面临债务偿还风险。3、交保证金法院拍卖前通常会要求竞拍者预交一定的保证金，保证金的多少由法院或拍卖执行方确定，但是通常不低于评估价或市场价的百分之五。如果竞拍失败，可以申请退还保证金。河南法拍无忧专业做法拍房3年，带您规避风险，安心住自己的大房子。法拍无忧河南拍法无忧

没有办法哈。再看看别人怎么说的。

7，法院拍卖房子是什么程序

1.评估价格评估价格是拍卖的前置程序。法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。2.确定和委托拍卖机构对拍卖机构的选定，应依照《最高人民法院关于冻结、拍卖上市公司国有股和社会法人股若干问题的规定》(以下简称若干规定)和最高院作出的统一由法院技术处委托的规定办理。拍卖上市公司的股份，应严格按照《若干规定》的规定办理。法院不应依职权选定拍卖机构。法院拍卖其它财产，首先应采取当事人主义。双方不能达成一致的，法院再依职权选定拍卖机构。拍卖机构确定后，法院与拍卖机构进行协商，签订《委托拍卖合同》。委托拍卖合同必须是书面的，应当载明拍卖的标的、拍卖佣金、拍卖价款的支付等必备条款。3.发布公告与展示标的拍卖机构接受法院委托严格按照法律的规定和合同的约定进行拍卖公告和拍卖展示。对拍卖方案、拍卖公告等重大事项，拍卖机构应征求法院的意见，获得法院的同意和积极配合。4.确定拍卖保留价在拍卖会召开之前，法院应当以评估价格为基础确定拍卖保留价并告知拍卖机构。拍卖保留价应等于或低于评估价，不能超出评估价。拍卖保留价是拍卖成交的最低价限，拍卖的最高应价低于保留价的，不得成交。如第一次拍卖无人竞买，法院根据市场情况，确定再次拍卖的保留价。5.举行拍卖会举行拍卖会时，法院一般应派员到场监拍，并将拍卖情况记入笔录;拍卖机构亦可邀请公证员到场进行公证。拍卖成交的，由拍卖机构与买受人签订成交确认书，并即时钱物两清，或按合同的约定分期付款。竞买人分期付款的，应得到法院的同意。

原发布者:WTYLYWTY法院拍卖房子的流程1、到房管局查封被执行人的房屋产权。2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。5、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。6、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。7、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。房屋拍卖流程：产权人或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证金，取得竞拍人资格——参加拍卖——成交——支付房款——办理产权证——交房原则：房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：(1)合法原则。合法原则体现在，一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。特征：与其他房地产经纪活动相比，房地产拍卖具有以下几个特征：1.房地产拍卖实行“价高者得”的

执行拍卖程序一般可分为准备和实施两个阶段。在准备阶段,执行法院首先要确定拍卖机构。执行法院与拍卖机构是一种委托关系。但是他们除有一般委托的平等关系外,还有执法者与协助者的不平等关系。确定拍卖机构后,接着就需委托评估执行标的物的价格,并据此确定拍卖的低价,同时,拍卖机构发布拍卖公告,负责展示拍卖标的。这一阶段,执行法院应通知当事人到场等。在实施阶段,拍卖的操作主要由拍卖机构负责,执行法院到场监拍。中间出现中止拍卖、停止拍卖、撤回拍卖、再行拍卖等事由时,法院应立即书面通知拍卖机构。拍定后还要主持点、交拍卖标的,需要办理转移过户手续的,执行法院还要制作相应的裁定,等等。

您好。法院执行过程中，对被执行房产进行处置的程序如下:一、由评估公司进行评估（或者双方当事人议价、网络询价），确定被执行房产的参考价（拍卖底价）；二、法院根据确定的参考价，将被执行房产挂上内网执行拍卖系统，进行公告，不动产的公告期为一个月，公告期满后开始第一次网络拍卖（第一次拍卖法院有权决定是否在评估价的基础上降价30%进行起拍）；三、竞买人可以在淘宝网等外网，看到法院的拍卖公告，有意向的竞买人在淘宝上缴纳保证金（房产起拍价的10%左右），等待拍卖开始时在网上公平竞价，价高者得，竞拍时间为24小时；四、若第一次拍卖无人出价，则流拍，法院将降价进行第二次拍卖，降价幅度为第一次起拍价的20%以内；五、若第二次拍卖仍流拍，法院进行变卖，变卖与第二次拍卖的价格一致；六、若拍卖成交，竞买人的余款一般在15-30天内打入法院指定账户后，法院会出具拍卖拍卖成交确认书和执行裁定书给竞买人，此后过户时再由法院出具执行裁定书和协助执行通知书给不动产登记部门，其余税费等一切费用由竞买人支付完毕，即可办理过户登记手续。

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