销售从哪里获得客户电话，我是做房产电话销售的请问除了电话找客人还有那些途径可以寻找
来源：整理 编辑：强盗电商 2023-11-11 07:48:13
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1，我是做房产电话销售的请问除了电话找客人还有那些途径可以寻找
还可以通过网络，通过发放宣传资料，通过短信发送等方式寻找客户。
2，请教卖楼外销员如何获得顾客电话
1.要名片
2.公司的资料
3.自己的名片 资料 传单 给他们
3，推销的时候怎么索要客户的电话
4，我做电话销售啊怎么找客户啊
我是做市场营销的，用过一些网站提供的企业名录，数据量确实都很大，选择目标客户比较困难，如果不仔细选择，效率其实也很低。一些公司提供的企业搜索软件还是比较好用，但是数据量比较小，而且数据源比较单一。 http://sou7ye.gdtsearch.com/这家的查询系统很好用，除了提供一般搜索软件的查询功能外最主要的是数据量大。而且可以直接调用百度关于不同企业条目的搜索结果，可以很快的挑选出目标客户，这样发信函邮寄样品成本低效率高。我朋友用他们的数据做短信营销效果也不错。你可以试试。kangta小柒
5，怎样打销售电话
1、硬件条件：声音要甜美，一般限女性，需要女性是因为这个世界上大多数老板是男人。2、善于学习与总结。3、能快速引起客户对话题的兴趣，并快速挖掘出客户的核心需求。4、最重要的是勤奋。5、具有抗压能力，能快速调整自己的状态。6、自信、坚持，再坚持，最后就是胜利。7、更擅长找到客户。8、很耐心的研究，最佳拨打时间。比如下午3点到6点，是他的客户最佳接听时间。他的声音真诚又专业（常常听下自己的电话录音，可以调整速度和讲话方式，去掉多余的词）。9、说服的台词很多。10、某些需要回扣的顾客，从自己提成里面，跟他分成，甚至提高价格，给对方更多回扣。一目的明确。我们很多销售人员，在打电话之前根本不认真思考，也不组织语言，结果打完电话才发现该说的话没有说，该达到的销售目的没有达到。 二语气要平稳，吐字要清晰，语言要简洁。有许多销售员由于害怕被拒绝，拿起电话就紧张，语气慌里慌张，语速过快，吐字不清，这些都会影响你和对方的交流。 三要非常清楚你的电话是打给谁。有的销售员，把客户的名字搞错、职务搞错，有的甚至把客户的公司名称搞错，这些错误让你还没有开始销售时就已经降低了诚信度，严重时还会丢掉客户。因此，在电话营销之前，一定要把客户的资料搞清楚，更要搞清楚你打给的人是有采购决定权的。 四在一分钟之内把自己和用意介绍清楚。电话销售时，一定要把公司名称，自己的名字和产品的名称以及合作的方式说清楚。在电话结束时，一定别忘了强调你自己的名字。比如：某某经理，和你认识我很愉快，希望我们合作成功，请您记住我叫某某某。我会经常和你联系的。 五做好跟进。打过电话后，一定要做登记，并做以总结分类，甲类是最有希望成交的，要在最短的时间内做电话回访，争取达成协议，乙类，是可争取的，要不间断地跟进。丙类，是没有合作意向的。这类客户，你也要不定期的给他电话，看他有没有需求。
6，电话销售如何约见客户
电话约访的要点 一般来说，利用电话做初步交涉或者是取得预约的要领，和正式拜访时在初步交涉这一阶段要注意的事项相去不远。重点不外乎以下几点： 1．先取得对方信任 诚信本为立身处世之本，不论在哪一行业都是这样，尤其是在行销这一行业。要想将商品推销出去，最基本的条件就是先取得对方的信任。如果是面对面接触的话，客户至少还能凭对行销人员的印象来判断，但是在电话中根本没有一个实体可做判断的依据，只能凭声音来猜测，因此，首先要注意的是说话的语气要客气、语言应简洁明了，不要让对方有着受压迫的感觉。 2．说话速度不宜太快 一般人在讲电话时说话速度会比面对面交谈快很多，可是对方并不是你的亲朋好友，并不熟悉你的语调和用词。如果你说话速度太快，往往会使对方听不清楚你所讲的内容，也容易给对方留下强迫接受你的观点的感觉。 3．强调“不强迫……” 一般利用电话做初步交涉主要目的在于取得预约拜访的机会，应当再三强调“只是向您介绍一下保险的意义和功用，绝不强迫您……”，以低姿态达到会面的目的。 4．多问问题，尽量让客户说话 在面对面接触时，你可以从客户的表情动作看出客户是否在专心倾听，但在电话交谈中，由于没有判断的依据，你无法推测对方的内心想法。因此，要多问问题，尽量让客户发表意见，才能知道客户的真实想法。 5．由行销人员决定拜访的日期、时间 原则上，拜访的日期、时间应该由你主动提出并确定。因为如果你问对方“您什么时候有时间？”，如果他对保险不感兴趣，就极有可能会回答你“啊，真不巧，这段时间我都很忙”。如此一来，又得从头开始来说服他，不如主动建议“下礼拜二或礼拜五方便吗？”万一他都没有时间，你应把日期往前提，因为往后拖延的话，你的说服力会大大减弱。另外，对方也可能发生其他变故。 除此之外，你还应做到以下几点： 1．提及初次面谈的目的。。 2．解释这个行业的机会和特点 3．解释你精挑细选的程序。 4．确定增员对象的兴趣及需求。 5．获得增员对象对于初次面谈的承诺
7，如何给客户打电话
不要周一打,周一大2113家都很忙,心情会很烦,和你对话不5261会好脾气.下午4102打,下午事情处理的差不多了1653,会比较有空多和你聊聊.因为别人之前买的都比你的贵,但是又没有和你联系,那么会有下面情况:1.他们之间的合作一直很稳定,没有大的问题,没有必要去试你的电缆.因为电子类的东西,一般不会轻易的更换品牌,防止出现问题.2.也许他们之间有利益关系.据我所知,电缆的利润比较大,一般会有返点给客户.如果那个采购现在拿着别人的返点,一定不会转到你那里去做.先介绍自己是谁谁,什么时候和他联系过.等他想起来后(他想不起来你就再简洁的介绍一下自己和自己所销售的电缆),约他见面(问他什么时候有空,你去拜访,如果他都说没有,那你说个时间,比如明天下午3点之类,总之不能因为他没有时间而把你推辞掉,这样的话你第二次再打电话人家就会很烦了).只要约到见面,再谈就容易了.如果见面谈的比较开心,而且他的意想比较强,约他出来吃饭(如果没什么意想,就不用浪费前了).吃饭的时候什么事情就都好谈了(包括返点之类).不知道能不能帮到你.在与客人打电话时2113，明确此次电话的目5261的也很重要，换句话说4102就是打这通电话给客人，你想解1653决什么问题。例如是想让他下单？还是向他了解下单的意向？确定目的之后，你就不会在电话里无话可说，同时也不会和客人说很多毫无意义的废话，让客人感到厌烦。另外，在打电话前，先了解客人的相关信息也很重要。俗语说：“磨刀不误砍柴工”。打电话前要对客户的情况做到心里有数，如果客户有网站，最好先打开他的网站，因为交谈的过程中可能随时都会用到网站上的信息，同时备好纸和笔，先写下客户公司的名称、网址以及相应的日期。准备这些主要是方便对话时进行快速记录。更多电话技巧你可以去搜索外贸杂志c周刊的报道“外贸电话营销技巧”问候下然后问是否有收到你的邮件（报价），问对方觉得价格如何、、、、、一般有好的开头，让人有好的印象，是达成合作的一个前提，怎么才能有好的开头呢，那就需要我们会说话，在和客户打电话时，会运用语言的魅力。第一次给客服打电话，我们应该有语言技巧，千万别用以前的方法开头，类似于“我可以打扰你吗”，因为，在你说这句话的时候，你已经打扰到了对方。第一次打电话时，必须在20秒之内，将公司与自己介绍给对方，说话一定要简略，因为别人的时间也是很有限的，要让对方感觉你是一个干练直爽的人。其次，需要让客户知道，你给客户打电话，不仅是代表着公司，为了公司的利益，还要体现出对客户的有利性，谁都不想做对自己没有利益的事情。最后，一定要有勇气，说话一定要顺溜，将自己的产品及所要涉及的内容，必须要说完整，在整个对话中，一定要体现出时时刻刻都以客户为主，让客户觉得这个电话打的很有价值。知识拓展: 如何克服电话恐惧症 对电话产生恐惧症可能有两个原因，一个是性格因素：患有此症的人性格偏向于幼稚、胆小、含羞、依赖性强和内向。二是精神原因：可能是在焦虑的背景上恰巧出现了某一情境，或在某一情景中发生急性焦虑而对之发生恐惧，并固定下来成为恐怖对象。如有从事销售工作需要不停地给客户打电话，在工作压力下，不断被客户拒绝而从此患上电话恐惧症。 如何使自己不再害怕电话呢？有三种方法可以去缓解电话恐惧症： 一、害怕电话当然不是害怕电话本身，而是有其内在原因。因此调整你的心态，查明自己对电话恐惧的真正原因，然后从原因着手，给自己信心，努力克服自己的恐惧情绪。 二、每次打电话给别人之前，给自己打个草稿，把要说的内容用笔写在纸上，内容越全面越好，比如那个人的称呼，你找他的原因，你以及你打这个电话需要达成的目的等。然后电话通了之后照着写下的内容慢慢说。 三、第三个方法就是心理学常用的暗示疗法。这一心理疗法内容很简单，首先要微笑，在你打电话的时候保持你的微笑，这样心情自然会放松，思路也会变得清晰起来，紧张的情绪引起的无法说话自然就会减轻了，然后还要不断暗示自己可以，增加自信，告诉自己能做到克服电话恐惧症。1、打电话做销售拜访的目标是获得一个约会。你不可能在电话上销售一种复杂的产品或服务，而且你当然也不希望在电话中讨价还价。 2、电话做销售应该持续大约 3 分钟，而且应该专注于介绍你自已，你的产品，大概了解一下对方的需求，以便你给出一个很好的理由让对方愿意花费宝贵的时间和你交谈。最重要的别忘了约定与对方见面。三、多出去拜访客户：可以从100个客户当中挑选出10个重点攻克，从中找出我们需要的客户群体。出去见客户，与客户进一步的沟通时签单最重要的四、应具备的心态1、真诚态度是决定一个人做事能否成功的基本要求，作为一个销售人员，必须抱着一颗真诚的心，诚恳的对待客户，对待同事，只有这样，别人才会尊重你，把你当作朋友。业务代表是企业的形象，企业素质的体现，是连接企业与社会，与消费者，与经销商的枢纽，因此，业务代表的态度直接影响着企业的产品销量。2、自信心自信心是一种力量，首先，要对自己有信心，每天工作开始的时候，都要鼓励自己，我是最优秀的！我是最棒的！信心会使你更有活力。同时，要相信公司，相信公司提供给消费者的是最优秀的产品，要相信自己所销售的产品是同类中的最优秀的，相信公司为你提供了能够实现自己价值的机会。要能够看到公司和自己产品的优势，并把这些熟记于心，要和对手竞争，就要有自己的优势，就要用一种必胜的信念去面对客户和消费者。知道没有力量，相信才有力量。乔·吉拉德之所以能够成功，是因为他有一种自信，相信自己可以做到。3、做个有心人作为一个业务员，客户的每一点变化，都要去了解，努力把握每一个细节，做个有心人，不断的提高自己，去开创更精彩的人生。4、韧性销售工作实际是很辛苦的，这就要求业务代表要具有吃苦、坚持不懈的韧性。“吃得苦种苦，方得人上人”。销售工作的一半是用脚跑出来的，要不断的去拜访客户，去协调客户，甚至跟踪消费者提供服务，销售工作绝不是一帆风顺，会遇到很多困难，但要有解决的耐心，要有百折不挠的精神。5、良好的心理素质具有良好的心理素质，才能够面对挫折、不气馁。每一个客户都有不同的背景，也有不同的性格、处世方法，自己受到打击要能够保持平静的心态，要多分析客户，不断调整自己的心态，改进工作方法，使自己能够去面对一切责难。只有这样，才能够克服困难。同时，也不能因一时的顺利而得意忘形，须知“乐极生悲”，只有这样，才能够胜不骄，败不馁。6、交际能力每一个人都有长处，不一定要求每一个业务员都八面玲珑、能说会道，但一定要多和别人交流，培养自己的交际能力，尽可能的多交朋友，这样就多了机会，要知道，朋友多了路才好走。另外，朋友也是资源，要知道，拥有资源不会成功，善用资源才会成功 五、应掌握的专业知识作为业务员首先应做到知己知彼，才能做到百战不殆。 1、充实自己的业务知识： A、 百度操作流程的学习； B、百度运价知识的掌握； C、 对付客户所提问题的应变能力。 2、对公司业务的了解： A、了解公司的优势、劣势。 B、了解公司在市场的地位，及运做状况。 3、对市场进行调查： A、 了解同行的运价水平； B、 预见将来市场情况。 4、调整自己的心态：积极，乐观，向上 A、1%的道理：业务员成功的基本条件之一就是要有自信心，还要有抗挫折的心理准备，训练并具备面对“要取得1%成功，前面99%的拒绝无法避免”的心理承受力，只有这样，才会在受挫折时，重燃希望之火。 B、求人与帮人：注意推销不是乞讨，客户在很多时候是需要我们帮助的。 C、自信与自尊：“推销是从被拒绝开始的”，正是有了“拒绝”，才有了业务员存在的必要；一见到业务员就笑逐颜开，张开双臂欢迎你的人很少，甚至让人觉得不正常。 D、原则与信条：“客户永远都是对的”，要了解尊重客户的要求，但不是要满足他的所有要求。实际上也无法满足他的所有要求。 加油吧！万事开头难，我当初做业务时也是害怕，担心，但是当你成功签成第一单后，你就会感觉如释重负，加油，祝你成功！相信你的业务路上一切都不是困难 追问： 谢谢啊。看了之后我很有感悟。能交个朋友么？ 回答： 可以啊
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