这两天，朋友圈几乎被苏宁刷爆，几乎所有南京人都知道，苏宁在元通国际博览中心造了一座“燃客城”，去过现场的年轻人都觉得这是一个很“潮”的地方，不管是现场巡游的无人售货机器人、无人餐厅、VR体验、龙珠直播、轮滑赛、苏鲜生、红孩子、科技潮品展示等等，各种场景化似乎把未来的生活消费场景完全展现出来，这是苏宁每年一度的818发烧购物节的造势，各种炫酷的玩法除了吸引人的眼球，也更像是苏宁自身“智慧零售”对外的实力展示。
苏宁是迄今为止还在明确提出“O2O”的互联网公司，这种现象非常罕见，众多O2O公司纷纷折戟，如果从O2O线上到线下的角度来看这次818，我们会发现苏宁所提出的智慧零售并不是简单的卖场线上到线下融合这么简单，对于这家成立近30年的公司带来了全新的气象，那么答案是什么？
苏宁有房与其他中介有什么不同？
在本次818发烧购物节上，苏宁易购总裁侯恩龙正式宣布了“苏宁有房”诞生，这个在前段时间一直传说的项目倍受房地产业内关注，因为从二手房领域来看，今年与2014年很类似，二手房交易平台再次成为热点，链家的贝壳找房等都是冲着二手房交易去的。
站在房地产行业角度看，苏宁的确杀入了二手房领域，但笔者认为不能孤立的以房地产角度来看苏宁有房，而需要从苏宁智慧零售的角度去分析。
发布会上，侯恩龙宣传苏宁有房按套收取交易服务费，每套统一收9999元。同时，苏宁有房宣称自己不是中介，而是C2C的二手房交易服务平台。从苏宁有房目前官方披露的信息看，我们可以看出他与传统中介的不同：
1. 以苏宁小店为线下载体
除了在线上平台提供房源信息展示外，在线下，苏宁有房把苏宁小店作为收集房源的载体，也是给用户提供咨询服务点，用户可以在家门口的苏宁小店发布房源，查看房源。
2. 收费方式不同
以南京为例，正常中介公司是按房屋总价的2.0%-2.4%收取中介费，在房价日益高涨的今天，这是一笔巨大的开支。以总价800万的一套住宅来算，中介费接近20万。苏宁有房不论房价多少，均按9999元来收交易服务费，能给用户节省一大笔开支。
3. 不是中介，信息公开透明
买卖双方信息自愿登记，公开透明。作为一个二手房交易服务平台，客户在苏宁有房可以自由选择是否需要交易服务或者提供交易的服务方。打破传统信息壁垒,让买卖双方实现自由交流，让买家了解卖家多少钱能卖，让卖家清楚买家多少钱能买。
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