去售楼处退定金10大损招，买房子时选了房在售楼处交了两万块钱定金家人又不想买了可是带
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-09-26 04:02:44
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1，买房子时选了房在售楼处交了两万块钱定金家人又不想买了可是带
一般确实是不会退的 不过什么都有特殊 可以去要 顶多打个折 实在不行给家里老人说退了
2，让老人闹售楼处退定金可以吗
要看定金的性质，可以协商退的。因为从法律角度上说一般签合同总金额价格等一系列的要素是都没有约定的。第一、你是否合法主张权利？如果不合法，是站不住脚的。第二、老人去闹，售楼处报警对老人不利。第三、万一闹大了伤者老人或者气坏老人，岂不是得不偿失。请三思！
3，我现在想退定金可是售楼处不让退怎么办
订金和定金最简单的区别是订金不具备法律效应，只能算做是预付款，所以不管是哪一方反悔了，这个钱都是可以要回来的。定金是消费者给商家的钱，它是属于一种担保方式，消费者缴纳了定金，就说明保证会履行相应的条款，因此如果买家反悔，卖家有权不返还消费者的定金。所以说你想退定金，售楼处不退，他并不违法，这是他的权力。如果签了协议。最好就是能够有人接手你这套房子，还比较好办，一般还是同意的，及违约条件了，这样和开发商商量下更名，那肯定约定几日内付清房款，可以和开发商耗着！如果没有签协议，退定开发商很少会同意现在定金都是经过网上备案登记的
4，买房定金退还的问题在线等因为楼盘旁边有火车道火车好像
可以退定金的，不过他们会千方百计的拖延。你要强硬起来。还有在你没有签购房合同前，签的所有协议都是草稿形式的。不具备法律效力。买房子不要冲动，什么都看好想好了，再定。退定金很难的。楼上的朋友说草稿形式不具备法律效力，这个可能不妥，凡是签字的东西都有效力，只是不同于正式合同。不过购房意向一定对你相当不利。建议你最好找专业的律师去咨询，网上也有的，或者打法律热线。 希望律师能帮你找到合理的理由！因为每个人都有不同的情况，律师干这个比我们行。有签合同吗?估计是不好退1.要是双方签订合同,要按合同约定扣除相应的违约金2.要是有熟人估计能好办一点,你可以考虑不退定金更换该开发商其他楼盘,或是该小区内其他住房!祝你好运!
5，大闹售楼处能拿回定金吗
退定金，选择闹事是下下策，危险违法。只要你没有签正式购房合同，都是有可能退回定金的，我朋友之前没有打官司，就通过一个名叫“房产权益维护站”的威姓工中号 拿回了定金，所以完全有安全可靠的法子要回定金，不要走下下策很多情况下购房定金都是退不到的。但也不是绝对的，只要购房者在购房过程中充分的了解购房过程中一些房产销售规定，就能避免很多交了购房定金退不到的尴尬局面。“购房权益维护社”是比较专业的购房退定平台。很多时候看是退不到的定金只要找对方法还是可以轻松拿回来的。支付定金方违约，定金不退是法律规定，要回定金除非对方原因，符合任何手段都无效你要看收据上是写的“定金”还是“订金”，法律意义上讲“定金”不能退，“订金”可以退。如果售楼处有承诺，你去试试吧。大闹售楼处肯定不能拿回定金！相反要为此行为负责！！
6，我买房交了认购定金现在又不想要了还能退回定金吗
建议你这样试试看：定金问题1. 签订合同，不退。2. 无合同，退。这样做的好处：合同法注意事项：无合同，没有法律约束力。订立预约合同的目的，是在本约订立前先行约明部分条款，将双方一致的意思表示以合同条款的形式固定下来，并约定后续谈判其他条款，直至本约订立。预约合同的意义，是为在公平、诚信原则下继续进行磋商，最终订立正式的、条款完备的本约创造条件。因此， 在继续进行的磋商中，如果一方违背公平、 诚信原则， 或者否认预约合同中的已决条款，或者提出令对方无法接受的不合理条件，或者拒绝继续进行磋商以订立本约，都构成对预约合同的违约，应当承担预约合同中约定的违约责任。反之，如果双方在公平、诚信原则下继续进行了磋商，只是基于各自利益考虑， 无法就其他条款达成一致的意思表示，致使本约不能订立， 则属于不可归责于双方的原因，不在预约合同所指的违约情形内。这种情况下， 预约合同应当解除， 已付定金应当返还。也就是说，若购房者交款后反悔， 违背了认购协议的根本目的，定金是不能够退还的；若购房者在购房中出现了不可归责于双方原因的购房磋商行为，定金是能够退还的。认购书并非一定要签，看条款要留个心眼儿。目前大部分楼盘在销售时， 与购房者签订正式的购房合同前，都会要求购房者先签订认购书并交纳一定的定金，事实上， 在目前的法律条款中，并没有明文规定购房前必须签订认购书。 但如果购房者遇到了心仪的房子，开发商又要求买房前必须签订认购书，而您又担心错过好房源该怎么办呢？首先，务必要考察好开发商是否具备预售许可证，购买没有取得预售证的房子日后会承担很大的风险。??此外，一定要仔细查看认购书内的每一项条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的商品房买卖合同何时签订，也要关注认购书的生效和失效时间等内容，更要确保签订认购书的时间是在开发商取得预售许可证时间之后。想了解更多房产知识可以登陆“房便利”网站。希望对你有帮助！
7，不做买房冤大头买房中哪些违约行为可以退定金首付
都说买房要考虑清楚，因为反悔后的“后遗症”有点巨大，毕竟涉及到的金额庞大。但是当买房者交了定金之后，上家反悔卖房，这时买方的定金还能全额拿回不？有此疑问是因为坊间有很多买房矛盾都因此而产生。shqianyy一字之差到底区别为何？简单来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系中，在《合同法》、《担保法》及其司法解释中均有明文规定，有着严格的法定条件：1、定金必需以书面形式进行约定；2、定金必须实际完成了交付；3、定金数额不得超过合同标的总额的20％。而“订金”不具有定金的性质，它通常是在购房者与卖家就房屋买卖初步达成意向后，准备进一步协商签订的临时认购协议。同时，订金没有直接的法律规定，司法实践中一般被视为预付款，如果出现违约情形，并不会发生直接被没收或需要双倍返还的法律后果，适用不了“定金罚则”，而是得根据实际情况及各方当事人的过错来让违约方承担违约责任。那么，了解了定金与订金的区别之后，购房者在与开发商或者中介进行交易的时候应该擦亮眼睛多留个心眼：第一，不要着急与开发商或者中介签订认购协议书，不要先交定金，要双方达成一致协定，再签订商品房买卖合同；第二，将“定金”写成“保证金”、“订金”、“预付款”、“诚意金”等，一旦房屋合同签不成所有款项能退回。并不是所有的“定金”都不能退还：1、由于开发商方面的原因，购房者在约定的期限内无法取得产权证，如果有这样的退房条件就可以要求退房。2、开发商证件不全：开发商必须证件齐全才能盖楼卖房，如果开发商证件不全就属于违规操作，与买房人签订的合同就自然无效3、面积误差超过3%：如果交房时房屋的实测面积与签约时住房的暂测面积比误差超过3%，则购房者可要求退房。4、开发商未经购房者同意擅自变更房屋的户型、朝向、面积等有关设计，购房人可以根据合同要求退房。5、因不归责于当事人双方的原因而导致的按揭合同不能办理，办理不下按揭贷款的可要求退房。6、延迟交房：开发商超过3个月不能交房，购房者就可要求退房并返还双倍定金。7、卖方将认购房屋转手他人或将已抵押房屋卖给购房者，卖方违约，应双倍返还定金。这个就看你交定金时候的和开发商的约定了
一般买房流程是：交定金定房----签合同交首付款----银行办理银行按揭----等待银行放款并开始还月供
开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天（看定金定单上的约定），如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
个人建议买房流程：
1、确定好房子以后，如果是银行按揭，最好先向贷款银行的信贷人员咨询，可通过提前查个人资信来大概确定首付比例和月供还款额，还有就是所需准备的按揭资料。
2、在咨询完银行过后可定房，交定房定金，签定购书并约定签合同时间
3、签合同和交首付款（同时）
4、去银行办理银行按揭
5、等待银行审核通过
6、通过后还月供
提醒的地方主要是银行这一块，因为每个人的情况不一样，有时候因为个人情况而增加首付比例的增加会造成首付款预算超出，再一个就是银行的利率的确定，会决定月供的还款额度及利息。
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