个人急售二手房，朋友看中一套二手房装修不错业主降价急售是因为业主被追债
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-09-09 05:35:45
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1，朋友看中一套二手房装修不错业主降价急售是因为业主被追债
您好，建议不要买。追债的人如果找不到房主会拿房子撒气的，而且即使是过户给您朋友了，也不能确定债主就不会上门了。会用暴力手段追债的话，被误认成亲戚就不好了。望采纳，谢谢！
2，个人急售二手房
个人买卖二手房交易如何办理过户和贷款http://zhidao.baidu.com/question/101923949.html 你好,我是专业的中介经纪人. 你说的这个情况不用烦恼没很好处理. 《1》.自己如果不敢或是担心你和买方,办理房屋交易过户是会出问题的话,你可以花个1000来元钱托下中介公司帮你们办.很好找. 《2》.现在二手房屋买卖用按揭的方式交易非常多. 1.你先自己算下这套房子的首付款要多少，心里有个底，能按揭多少（这个问下银行评估人员），过户税收（交易中心问下）要多少，都很好问。 2. 到银行办理房屋按揭 第1日 递交材料，提出申请 买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。 第2-7日 评估 根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。 第8-10日 银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。 第11-33日 交首付，办理过户 审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 第34-35天 办房产抵押登记、保险手续，银行放贷 买方领到房产证后，办理房产抵押登记。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。 银行工作人员每办理一单都有钱赚，所以他们会很热心的帮你办。托中介的也是一样，银行也会给他们抽成，所以他们也很开心你去找他们。 希望能对你有帮助。
3，邓州有没有急售的三室一厅的二手房
耀森的基本上都是大户型，没有三室一厅的，只有二室二厅的，面积在110左右，价格在25W左右。面积80左右的，也许有，但少了19W肯定是拿不下来的。512的时候，全三台就只有耀森的没有什么问题，因为8年前耀森就使用现浇了。
4，福清个人急售二手房20万到25万
福清个人急售二手房20万到25万 寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢
5，在搜房网上个人出售二手房效果好不好
时间证明一切，从最新财报看，搜房在二手房交易这块儿还是不错滴，现在二手房已经进入全国十三个城市，十八个城市正在筹备中。十大城市的销售量基本是在前三或者前五。不过北京这块儿做得那么好，占有率不算高。上海广州二手房都发展得不错。从以上数据中不难看出，在搜房网上出售二手房的效果还是不错滴。一般啦，以前是新闻地产信息综合网，更新换版后就有58房源出租的功能
6，如何能快速 的卖二手房房子
一，广泛宣传，找报纸，电台，中介发出大量信息，要突出“急卖”两个字。二，充分展示，把您房子的优点，比如说地段优势，房子质量，周边环境等等介绍给客户。三，价格引人，这个您懂。四，要方便客户看房，不妨在中介那里多留几把钥匙，自己跑勤快点。五，不说了，再说您都会当中介了。呵呵。建议你上焦点房地产网，上面有个人出售的项目，注册个身份就可以发布了，留个电话，从第二天开始就会有个人或中介开始打电话联系你看房了。1、委托多家中介机构帮你推销；2、报售价取市场价合理范围的低位价；3、提前办理好房屋上市交易前的查勘审核、评估等工作。
7，出售二手房只能挂在一个中介吗
这个如果一家中介机构说可以在一个限期内给你卖掉房子，如一个月、15天等你就可以独家委托给他们，但是要求交一个保证金最好，因为如果他们卖不了的话是耽误了你发布信息的时间，这个是合理的要求。这个独家的前提是您的房子特别的抢手。独家的话就是你个人卖的话都不行了，必须通过中介的。再一个就是给每个中介都登记一下，广撒网了。这个大家都不会有意见的不是，你说如果只挂在一家的是独家代理、实际上你要不单独和任何一家中介签订委托售房协议或者你没有收取类似的保证金的话你可以再任何一家挂。多少家都可以一般出售二手房, 中介会要求看你产证, 你把产证掌握在自己手里, 就可以在多个中介挂牌.
8，急个人二手房买卖注意事项是什么
你所说的"合同改名"形式,我门通常叫"改底单"是指在KFS处直接更改原始购房合同和其他所有相关票据.你的所有手续都是一手房的.等于你变相买了一手房.只要KFS同意给你们办"改底"手续的话,还是比较可靠的.最大的问题就是钱款的交付.因为没有产权证你们的交易是不收法律保护的.而且现在国家禁止这种"改底单"交易方式.因为这样的交易是在KFS手里就全部完成了.少了地税的申报.也就是这样的交易是没有税费的.属于逃税.钱款建议你,可以分2部分.过户前交40-50%.在开发商签完合同后在付尾款.因为本身这种交易就是不收法律保护的.所以不管怎样还是有风险.你自己看着办吧当然不安全了，什么手续都没有，怎么打款？至少应该先签合同，找个资金第三方托管，过完户再付全款。 希望对您有帮助。房屋属于就直接把合同由你来签，那么建议你和他签份协议。付款方式可以在协议里定下来，最好就是留一部分尾款等更完名再给他。无房产证就无法办理过户手续.只有先做公证.就算做公证也无法保障你的合法权益.只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。 另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。
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