数字物业云:物业不作为,纵容黑培训扰民,业主怎么办?

数字物业云:物业不作为,纵容黑培训扰民,业主怎么办?


违规私自开班学生课外辅导班的,除了会有打闹追逐玩耍的喧闹声,小孩子上课前需要进入该单元楼,必须摁响门禁,旁边的业主家的门禁号码经常被孩子们误作为东户的门禁号码摁响,业主不堪其扰。

小区物业管理部门曾下达了一份《通知》,责令其停止办班。物业经理说,业主反映此事后,他们前往协调处理此事,但因为物业没有执法权,所以培训班也一直没有停止办班。

教育局一位工作人员称,他们接到居民的投诉后,曾派人前往现场予以调查,发现这家开设在居民小区内的美术培训班没有到教育局备档,也没有取得合法的手续。不过,因为教育局没有执法权,所以也无法对这家私自开办的培训班予以取缔或者处罚。

律师事务所张大尉律师认为:根据我国相关法律规定,所有面对社会进行办学的培训班,都需要到教育行政部门办理《办学许可证》,否则就是非法办学。并且开办培训班,要具备相应的办学场所、资金要求和师资力量等条件时才能获得审批,因此,在小区居民楼内开办培训班、辅导班是法律所不允许的。

至于培训班噪音扰民的问题,我国《民法通则》规定,不动产的相邻各方,应正确处理通行、通风、采光等相邻关系,给相邻方造成妨碍或损失的,应停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。

并且,由于培训班带上百小孩扰民打砸的情况恶劣,建议业主先报警处理。

物业公司在此问题上的处理结果没有让业主满意,业主可以怎么做?

如果是物业有尽责,但是处理结果不让满意,可尽量与业主协调,合作处理。

若物业毫无作为的,可联系业主委员会在符合相关合同条约的情况下革掉物业。


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