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1，房屋买卖不通过中介如何操作

据我所知是要找中介的，你可以只让中介帮你办过户，大约3000块钱

房屋买卖不通过中介如何操作

2，去哪里租房子不用通过中介

租房子不想通过中介有以下几种方式：1、在网上查找精确定位自己想要租房子的位置:确定找房地点,精确到某小区。每个小区在任意时间,至少有三五间空房待租。大的小区,有几十间。完全不要担心没房。如果没有,基本是因为数据挖掘的能力不足。一般至少收集3个小区的数据。2、看房子时多看看其周围环境干净啊,能做饭什么的,是不是隔断呢,一定是标准套间呢,还有人员,交通,一般什么水电气网、物管等费用按人头算的,合租呢你们就平摊,有的是每月200元全包,不然有时候人多,又说不公平什么的,很麻烦。3、大城市的往外租房的很多都用的网络。小城市都的在房区都贴有租房小贴。比较集中。如果想在某小区租房子,可以去小区里问问,打听打听,向门卫询问下有没有出租房子的,他们的消息一向很灵通的,一不小心还可以碰上即又好的房源呢。4、可以利用返回式。在看房的过程中,通常中介是没有房子的钥匙的,带你看房的时候,要提前和房主约好时间。这种情况下,当你看过房子,离开中介公司后,你可以返回去,通常房主还在房子里停留一段时间,因为房主会把看房子的人集中约在一个时间段内。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

去哪里租房子不用通过中介

3，北京租房子的人一般都去哪些网站找个人房源啊不找中介的

一般的租房网站上如58、赶集、搜房都有，不过上面很多是中介冒充的，推荐去亿家网，那上面都是真实的个人房源
安居客搜房网58同城赶集网新浪网都有个人发布的房源

北京租房子的人一般都去哪些网站找个人房源啊不找中介的

4，怎么找房子不通过中介

找房子不通过中介如下：1、首先看房时，一定要看该房屋所有权证，了解该房是房改房还是使用权房或者只有临时产权；2、还需了解房屋所有权证上的房主与卖房人是否同一人；3、签订合同，一切承诺都需落实在合同上，以便将来产生纠纷时有据可查；4、注意付款方式，最好是在过户当天支付；6、办理过户手续时，只须将买卖双方所需的证件备齐，按照房管局的流程去办理即可。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。买房子不通过中介有什么风险1、房屋的真实性有疑问；2、卖房人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3、卖房人出卖的很可能是已经抵押的房屋；4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

5，在网上找房源不通过中介找得到吗

找的到，但大部分业主很少在网上托盘。在网上发信息的95%的都是中介发的信息。找到的房源第一个发现的就是中介。然后以高价的形式托给本中介卖。往往自称是业主的都有好多是中介。原因是就是为了拉几个客户。如有有亲朋好友的介绍找到业主是最好的/通过中介就是要收几个点的佣金的。弄的不好中介还要吃你的差价。就看你还价的本事了。
可以私人成交，不过那样的话，中间手续都要自己办，没经验的话会比较繁琐网站的房源信息，虚假的多，要网站看到合适的，就要多打电话多问。如果不合适的就直接挂电话，买二手房是很繁琐的，只能多看多问多打听才行。

6，想买房子想在网上先了解一下有哪些网站是做这种介绍的哪中介

1、链家网链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的以数据驱动的全价值链房产服务平台。主营：二手房、租房、新房。您可通过小区找房，链家App等找房。2、安居客安居客（Anjuke lnc.）成立于2007年1月，是国内房地产租售服务平台，专注于房地产租售信息服务。安居客集团在全国31个城市设有分公司，员工超过1500人，网站月独立访问用户已突破6900万。安居客以“帮助人们实现家的梦想”为企业愿景，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产四大业务，同时为开发商与经纪人提供高效的网络推广平台。2012年，安居客发力移动互联市场，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”三大手机找房APP使用用户突破2500万，占移动找房70%的市场份额。1、搜房网2、安居客3、腾讯房产4、新浪房产5、58关于房产的网站有很多，但是主要看你的需求，有的是二手房，有的是现房,搜房网以期房和二手房销售为主。安居客主要是二手房。腾讯主要是区域性房产资讯新浪的定位和腾讯是差不多的58以租房为主
有，自己各个小区公告栏去贴求租公告去。
买二手房？？58同城和赶集网都有。。但我建议如果你要买房的话，最好不要买二手房。一个是产权年限问题，一个是价格问题。。按现在的房价行情来看，二手房肯定比一手房贵。。。划不来。。建议直接找当地的各种开发商，直接去人家售楼部和项目地看一下，很多开发商的项目都是现房了。。而且新盖的房子品质高。。。

7，无中介的二手房网站怎么找

具体寻找房源的方法可以概括为以下几点。1、和中介同行合作。和他们搞好关系，时不时的请他们吃顿饭，或者约定卖出去给他们点提成。2：有时间的话多到附近走走，和各校区的门卫大爷搞好关系，让他们帮忙留意一下，多看小区的展示板。3、广撒网。也就是把整个小区业主的电话通通打抄一次。4、和老客户维持好关系，给他们提供优质的服务，多和他们联系，有熟人买房，他们会告诉你。5、电话接待，一般公司比较大的，业主会主动打电话到离房主家较近的房产公司。6、门店接待，房主下班了，或者吃玩饭后会出去散步，到店面的也不少，一有人到门店你就得比别的同事早出去，呵呵，先到先得。不是卖房的可能是买房的，接一个客户也可以啊。7、上网查找，整合网上近期需要卖方业主的资源，打电话询问，看是否有意向客户。8、借助一些房产中介管理软件。有些软件除了一些必备的常zhidao用功能外，还有自动采集房源的功能，我们公司一直使用的是“易房大师”，我觉得还是很有用的。
没有中介的很少 目前基本没有 就是58上回有几套 很少的 还有1%的中介费不是两万吗？怎么会四万
业务员呀。，多到外面看到房主自己贴的条子卖房子的这样的房子不要错过了，也就是洗盘，放心好了，。，。去了有人教你的，。。有些都贴在窗户那里的，我想中介公司都有的，还有就是打电话查盘了，也是房主在网上发贴卖房子。多问问老业务员吧
建议可以找中介机构，虽然他们会收取一定的服务费。但是他们会帮你规避很多风险，比如，房子是不是凶宅，抵押，二次抵押，私人抵押，产权归属问题，还有贷款服务，过户后续。

8，买二手房是不是必须得找中介

不懂行，最好是找中介，你也不用那么累！中介也是靠你才能有钱拿，你只需要看定价钱就行，不懂得你问他不就行了嘛
二手房交易比较复杂，最好是有专业人士帮忙办理，郑州用户的话，可以使用浦发银行的二手房交易一站式服务，无中介费、过户费、贷款服务费。全程由工作人员陪同办理，而且在交易期间可以将房款托管在浦发银行，安全放心。
我看还是找中介吧 现在中介手上的房子比较多，可以选择的，而且还很省心。 买二手房基本上找正规的中介公司问题都不会太大，北京这里市场还是相对比较正规的。 不过也有些害群之马，所谓一颗老鼠屎坏了一锅汤，当你碰到的时候就特别窝心了。所以还是要在不同的公司里面挑选服务好的中介。到门店去看的时候，不要随便找个人就好，可以先观察下，看看面善的，先聊聊，看感觉如何，感觉不合适的就找个借口另外换个。一个中介的门店房源都是共享的，所以找个好点的中介给你服务还是能省心不少。另外，记得问中介要张淘房卡是很有必要的。因为有了淘房卡，你可以在淘房网上给这个中介评价，中介一般都会有所顾虑，而那些敢给你淘房卡的中介也是对自己服务有信心的。 在费用方面需要注意下中介报价。你看中房子以后，中介一般会给你报一个税费清单。 如下： 中介费 2.5% 权证代办费 3000 贷款服务费 3000（多于30万的部分，每多贷一万加收50元） 契税根据房屋面积，90平以下1%，90-140平1.5%，140以上百分比更高 个税 1% 营业税 5.5%*(出售价格-购入价格) 贷款担保费 0.5% 评估费 0.3% 我们交钱不难，最重要的是这些钱都是交给谁的，要交的明明白白? 如果都是按照国家规定,交给政府的,那我们就认了. 如果是被中介"黑"去了, 就只能怪自己"功课"没做好了吧? 好,现在说说, 收钱方都是谁. 由于商业贷款和公积金贷款差别很大, 这部分分开说 1. 商业贷款交给国家的: 契税\ 个税\营业税其余的都是给中介的: 中介费\权证代办费\贷款服务费\贷款担保费\评估费 2. 公积金贷款交给国家的:契税\ 个税\营业税交给公积金管理中心及其评估公司的: 贷款担保费\评估费 其余的都是给中介的:中介费\权证代办费\贷款服务费
最好找中介，因为说实话好的中介有时候还起着一个互相监督以及资金监管的作用，毕竟房产交易的金额较大，谁都不管随便相信人，有个中介好点，而且房屋交易还要签很多东西，找很多部门，不懂的话很容易遗留各种问题
找 有规模的中介。你什么都不损失。 还可以以最快的速度卖出房产。

9，二手房买卖交易 不经中介怎么处理

你好，1、首先，你和卖方是否是通过中介介绍看房认识的？如果是，那么你们一般不能绕开中介，否则即使你们私下成交，中介知道后也会找你们要中介费，特殊情况除外；2、其次，不论你们是否是通过中介介绍认识的，都应当注意规避交易中的风险，在签订合同时一定要慎重考虑其中的条款内容是否切实可行，是否能维护到己方利益，条款内容是否全面等；3、若需要帮助，可以直接来电。
可以的，但是需要注意二手房交易事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑

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