天津买房首付2成，我是天津人想买房我和老婆都有公积金想买89平米6500每平米
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-09-28 09:52:34
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1，我是天津人想买房我和老婆都有公积金想买89平米6500每平米
1、新房，二手房？新房可以首付2成。2、新房1%契税，1%维修基金，80元产权登记费要是二手房就复杂了。
2，天津二套房首付比例
为了更好地减轻居民的购房负担，天津二套房首付多家银行也在实行40％的首付比例，如工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、华夏银行等均是如此。另有消息称，天津市对个人申请组合贷款的，将实行20％的首付比例。想要在天津买房，既有限购政策又有限贷政策，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房政策，首付款比例调整为不低于60%。天津这个地区认房又认贷，有过贷款记录就视为二套房，无论是否还清。本市3年内连续缴纳2年以上社保是指购房人从购房月的上一个月开始，往前推算3年内有任何连续24个月就算是符合条件的。1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房，将按照二套房的政策执行。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第六百二十七条 买受人应当按照约定的地点支付价款。对支付地点没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在出卖人的营业地支付；但是，约定支付价款以交付标的物或者交付提取标的物单证为条件的，在交付标的物或者交付提取标的物单证的所在地支付。
3，天津现在买房公积金贷款90平米以下是首付2成吗还是3成谢
你贷款买房，如果是首套住房，90平米以下是首付3成，如果是二套房贷，那就要首付5成，跟面积大小就没关系了。
4，在天津买房名下有套房未贷款在买套房贷款首付几成
如果你名下的房子是小产权在房产局没登记可以做到首套如果是商品房，第二套，首付正常是四层及以上只要你名下没有房产 就是首套房。如果公积金贷款的额度不够 你可以使用组合贷款。
5，外地人在天津买房首付多少
只能一次性，市内六区的户口最少80万，四郊60万 五县40万！ 如果不需要办蓝印的话就好办多了！跟正常的买房一样首付3成注意 外地人在天津买房子，必须提供一年以上的社保或者是一年的完税 才能买房子天津买房子的话，需要办蓝印么！如果办蓝印的情况下
6，你好我也是天津的也在办两成首付贷款我也是组合贷款销售说
如果你交有公积金的话，是可以 用公积金贷款的。现在个人额度最高可以贷款 60万元。最好别办那个，有风险 ，貌似是需要类似信用卡的业务，拿房子抵押，两年内还请，办两成首付还是纯公积金吧。
7，天津这边买房贷款的首付比例是多少
根据2017年3月31日天津银监局和中国人民银行天津分行联合发布的《关于完善差别化住房信贷政策的通知》来说，在天津市已有一套住房或在本市无住房但有购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款执行二套房信贷政策，首付比例调整为不低于60%。在天津市无住房且无购房贷款记录（含住房公积金贷款）的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为30%。
8，目前天津市贷款购房首套二套如何区分
目前天津市贷款购房，区分首套与二套需要看2点：1、天津市范围内名下是否有大产权形式住宅；2、全国范围内是否有住宅的房贷的记录（商贷）。如以上两点均没有的情况下，为首套购房，最低首付比例3成，其余则为二套购房，最低首付比例6成。界定首套还是二套还是三套，要看你在银行、房管局的系统记录，是否有你所居住所拥有的房屋信息，如果是年底久远的平房，运气好的话没有记录贷款时就好办一些。 二套房首付至少60%，贷款40% 首套房首付至少30%，贷款70% 另外如果你们首套房走不通的话可以要儿女来贷款啊，首套房现在按揭贷款最低的话85折利率，也算是很合适的选择 欢迎追问
9，现在天津买房首付多少
举得例子给你说说吧 今年23岁，月收入总额为1900，象这种条件，到银行按揭贷款买房，最多能够贷出多少钱？ 年龄上：可做30年贷款 月收入1900元：你的贷款额度应该是你工资的1/2，约850元（每月月供上限）但可以在开收入证明的时候进行修正，根据自己的实力，每月还多少自己基本可以做主,但别太上扬了，实际点。可以每月还1200-1600元左右，应该没问题 手续提供：收入证明、身份证、户口本（有公积金的要说明） 最重要的是首付钱。 选择付款方式：等额本金和等额本息。不论采用哪一种还款方式，都可以提前还贷，只是如果你预先打算提前还贷，最好采用等额本金方式，这种方式相对比较合算一点点。 你要每月共多少钱的计算公式是： 月供=（总房款-首付）*利率 说明：也就是贷款额度*贷款30年的银行利率 银行“代整不代零”，也就是说 贷款要代整数 假如：50平房子 8000元一平 总房款40万 30年 利率4.16 （首套购房）首付20%：40*20%=8万 贷款=40万-8万=32万 月还款 32*4.16=1331元/月
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