西安个人急售二手房出售，西安市北郊矿山路口到赵村那有二手房出售
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-10-12 19:53:53
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1，西安市北郊矿山路口到赵村那有二手房出售
2，想要在西安安家一个人住期望有双气一室一厅的房子新房现房
这个价位一般只有大开间吧。最近房产交易比较严，不要买没有产证的房子，一室一厅的房子几乎都在40万以上，你首付8万的话，大概只能买20——30万的房子吧，一般到钟楼交通便利的房子都很贵很难。因为现在房源比较少
3，怎样快速出售二手房小户型急售
邳州急售二手房;寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢你去58同城上发几个出售二手房的消息，再拍几张照片上去，相信应该很快有人回你了
4，西安北郊佳佳花园二手房买卖235平米营业税个税契税最低缴多
您要是购买二手房，西安市对营业税、个人所得税、契税的规定如下：营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。根据您的情况，您的契税只能按照3%的比例来缴纳。苏州园区，贷款放款后，递交交税材料，地税局审核5个工作日后交税。交税后5个工作日拿产证。公积金里的钱要等拿到房产证和土地证后才能去提取。 看到,再看看别人怎么说的。
5，在西安出售二手房子如何操作现在还有按揭没有还清
你需要先将贷款还清，取得房产证，才能进行合法的房产过户。目前，西安市二手房过户的流程如下：1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。你最好找一家房屋中介公司，找他们也相当于找一个担保公司，你可以报一个总价，其他的费用一概不承担，让他们自己看着报价，这样你也比较省心。我哥买的房子就是这样。建议找房产经纪公司代办（自己办太累而且有风险），把你的心里价报给他们，具体按揭情况，看房时间等告诉他们，价格就报实收价格，费用不管,还有不懂的或者在办理过程中遇到什么疑点给我发EMAIL:jonathan_xiao@163.com， 我是业内，说实在的二手房产权交易是个很棘手很深奥的问题，也就是通常说的潜规则多而杂，当然不是唬人，我还是相信这个市场诚信的人居多。希望能够帮到您。
6，西安市长安区看中一原厂的二手房个人占82产权现在想买了过
补齐差价就可以办理过户啦。如果无法补齐差价，那么最好不要买，因为买卖合同无效。二手房过户流程： 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。 前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。 满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。1.交易服务费：740元(中介收的)2.交易契税：3570元（90平米以下按照1%，90平米以上144平米以下1.5%收）3.评估费：1190元（中介多收了，现在好多银行都不收了或者只有500以内）4.登记费：310元（应该是100元）5.安检费：300元（中介收）6.受理资料费：15元（中介收）7.核档费：50元8.土地出让金：4760元（这个一般买房子都没有的，集资或者其他房子可能会要补差价）9.过户费：600元（中介收）按揭费用：10.贷款评估费：1190元（上面已经有评估了，只能收一次）11.抵押评估费：1190元（中介收）12.抵押登记：590元（一般来说只有几十元左右）13.贷款代理费：1700元（中介收）14.担保费：1700元（中介收）15.客审费：500元（中介收）16.垫资费：1700元（中介收）17.快件费：1000元（这个因各地差异，快就是快速办理需要交的疏通费）18.工本费：100元（没听说有这个）19.中介费：3570元（这个佣金是按照什么标准收的？？？）
7，想在西安买套二手房面积70左右首套房房龄10年想知道除了房
在西安市购买二手房，出了房价以外，主要有以下费用：1、交易手续费：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，经济适用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交价格的1%征收;经济适用房按经济适用住房面积部分相应价款15%征收;安居工程房按成交价格的2%征收。3、登记费：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核档费：私产50元/证;单位产100元/证。5、营业税：根据财税【2011】12号文件规定，自2011年1月28日起，对个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。6、个人所得税：根据《中华人民共和国个人所得税法》规定，此所得为财产转让所得，由卖方缴纳。计算公式：财产转让所得*20%(财产转让所得=本次交易价格—房产原价—原缴纳契税—本次缴纳的营业税、城建税及教育费附加、印花税)7、契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2010年10月1日起执行。你可以根据你自己购买房屋的性质，来判断需要花多少钱。按揭最多只能50%，因为是二手房，银行要评估，他们不是按市场价来估的。比方市场值50万，他们可能只估到40万，放贷的话只有20万。也就是说你要付30万。还是房主的个人所得税，有的卖方会让买房承担。这需要你们先商量好。土地出让金是政府拍地所得，与你无关。契税在一手房存在。也就1%，可以忽略。建议去售楼处买一手房，30%首付，契税1%。也能抵制投机贼的炒作。比方：只值5元的东西，政府拍卖，竞拍成交15元，开发商包装后开价25，投机贼买到，再转卖30甚至更高，直接去开发商手里拿可能25就拿到了。当然也不排除黑心开发商直接叫30元，但至少少了投机贼的抬价。以此可以看出政府，开发商，投机贼在中间的得利情况。你懂的！由于房龄较高，贷款首付比例应该不低，大约50%，需要在户口所在婚姻登记处开单身证明，手续费各地不同，大约20左右，之后契税：契税=计税依据*税率计税依据如下：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，计税依据为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定为计税依据；土地使用权交换、房屋交换、计税依据为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。契税税率为3%-5%契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在该幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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