买房子可以睡女中介嘛，买房过程中可以换中介吗 安居客房产问答
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-10-24 08:36:04
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1，买房过程中可以换中介吗 安居客房产问答
可以换。关键要看你有没有和中介签订过什么合同，同时也要看房主与中介有没有签订过什么合同。一般来说不建议更换，容易造成前一个中介的报复举动，导致得不偿失。
2，通过中介买房子可以私下交易吗
法律分析：通过中介买房子可以私下交易，但是必须向中介人支付报酬。法律明确规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。因此，当事人接受中介服务后，选择私下交易的，必须向中介人支付报酬，当事人不支付的，中介人可以提起民事诉讼，请求人民法院作出判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十五条 委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
3，我租了一间屋子是一个女的从中介租的但是中介不知道现在中
转租费应该是那个女的交，因为她是从中介手中租的房子，她中途变更合同就要她交。中介肯定是跟那个女的签了合同的，现在变成你了，所以不论转租费谁出，我建议你都要有证明自己是这间房子的租客的证件。当然可以。你交的租金就是购买的这个房子的使用权。使用权归你，你爱给谁住就给谁住，又不是转租，这个没关系。何况还是只借几天。
4，买房除了链家其他的小中介可不可以安全不
中介就没有靠谱的！他们唯一会干的事就是忽悠！我在廊坊通过顺驰买二手房，他们登记房源的时候根本不验房本，房龄随便说，到我们签合同的时候才知道真实房龄，一下子多了5万的税；就连有没有地下室这种基本的问题北京刚出的政策，中介费2%是上限，规定是买卖两家各1%，一般都是买家给。中介费既然是服务费，就是可以谈的，现在中介生意都不好做，你跟他们谈；中介费的给付一定要注意，前面都给了，过户了、收房了需要他们的地方你就掌控不住了，这个可以谈，都放在明面上。中介都标榜自己的服务，你可以跟他们说，如果服务真好，事后你单独多给点也不是不可以。别听他们嚷嚷公司有规定什么的。
5，买房可不可以不付中介费
当然是可以退的，现在房产中介的投诉日益增多，但不用担心，若中介坚持不退的可以通过法律诉讼解决： 1.居间人促成合同成立的，委托人应当支付报酬；居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付必要费用。 2.既没有通过该中介卖房，也没有通过该中介买房，根据《合同法》第四百二十四条规定：“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。” 3.中介公司并没有促成合同成立，它没有权利拒不退还押金。 补充：如果签了合同，那就没办法了啊。视同中介都为你服务了，理应收取费用的。
6，我有个亲戚买房子当时中介一口保证能贷款下来然后就交了几万
不合理，首先如果是房产中介找的银行放不了款其责任不在买方，应由中介负相关违约责任。其次买卖双方签订的房屋买卖合同中应该有写明违约责任事项，之前就应就中介指定银行的事宜写入合同，那样即使由于银行放不了款，也因有中介承担一切责任。正确的做法应该买卖双方先签订一份居间合同，然后先有银行就此次贷款进行审核，审核通过后再签订正式的买卖合同。他们当时签合同了吗？如果签了的话，不买就属于违约。没签的话，要回定金。再看看别人怎么说的。要看你们当时的合同 一般情况是双倍赔付定金， 再说 身份贷不了款 这个理由很牵强吧
7，高分求大家帮助我的租房中介费能退吗
你好： 你和中介方有没有约定退中介费的条款之类的内容？ 没有的话，退，是很难的。中介随便介绍房子，一直给你介绍放房子，你是和他们玩不转的。 俗话说，吃进去了又吐出来，很难受很难受的！没有这种规定，这是黑中介是在讹诈你，不用理他。到哪里你都是占理的。除非你没看到房东，你是直接从中介手里租到房子的。否则的话你直接跟房东续签合同就可以了。给你说一下正常情况：正常是你只需要在第一次跟房东签定合同的时候，给中介50%的第一个月房租当中介费就可以了，然后就没他们什么事了，你一定不能给，不能助长他们这种嚣张气焰，跟房东谈就好了。就按我说的办！希望帮到你百分百退不了的了 中介是最不讲理的 租前一个态度 租后又是一个态度 你尽量和他协商吧 不能用硬的 因为有合同的 只能和他们说些好话之类的 看能不能退一半或怎样吧 基本给退的希望不大难 建议和中介好好沟通 最好让他们给你介绍一个别的房子 就怕他们给你一些根本不合适的房子建议你私下给点好处 看能否介绍个合适的房子
8，找中介买房注意事项有哪些
1、审查中介的资质
选择有营业执照的房产中介公司比较可靠，没有营业执照是不允许办理房产中介公司业务的，所以没有任何保障，可能收了钱人就跑了。
房地产经纪机构及其分支机构应当在其经营场所比较醒目的位置公示下列内容：营业执照和备案证明文件、服务项目、业务流程、收费项目、交易资金监管方式、信用档案查询方式、投诉电话及价格举报电话、政府主管部门或者行业组织制定的房地产经纪服务合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同示范文本、法律、法规、规章规定的其他事项。
2、签订书面合同
中介公司不是你的代理人，中介公司是为买卖双方服务的，所以不要轻信中介公司服务人员的口头承诺。
3、签订两方协议
最好与中介公司直接签订两方协议，不签订买方、卖方和中介公司的三方协议，因为三方协议中，往往是中介把责任都推给了买卖双方，自己只收取中介费不承担责任。
4、必要时签订补充协议
在绝大多数情况下，买卖双方花在签订合同的时间都很仓促，不仔细看条款，中介只告诉你在哪签名，买卖双方根本不知道合同中有关中介的义务和责任是如何约定的。
建议应在特别约定中对有关事项予以明确，并以书面形式留存，特别是针对中介的虚假承诺，否则一旦发生争议，买方或卖方将难以举证而承担不利风险。
5、要求中介公司进行房源真实性核验
在居间合同里约定：因房源真实性有误导致买方损失的，就当承担赔偿责任，赔偿的额度是多少，比如房产交易中信息披露的透明度问题至关重要，房屋坐落、房屋性质（是否两限房、经济适用房、央产房等）面积、周边配套、房龄、朝向等问题，有无共有权人、是否被抵押、是否为学位房。
6、要求中介公司核实房屋权利人身份
要求中介公司安排与房屋权利人见面，当面核对房屋产权证或不动产权证与身份证、户口本是否一致，如果房屋产权人不出面，购房者应要求其出具委托授权书，并约定中介有复印和保留这些文件的义务，否则中介公司应该承担违约责任。
7、把中介公司提供的文件，作为合同的附件
比如中介公司提供房屋的户型图，房产证复印件，以及其他证明资料可以作为居间合同的附件。
8、保留中介公司经办人信息
可以要求跟中介公司索要经办人的胸卡复印件，工作卡的复印件，或索要经办人名片。因为经办人可能不是买卖合同中载明的经纪人，在发生争议以后中介公司可能会不承认经办人是公司的员工。
9、明确中介公司的服务事项
如提供房地产信息、实地看房、房源真实性核验、代拟合同、协助办理网签、协助办理面签、协助办理房屋产权过户等。
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