二手房交易市场58同城特价房，二手房买卖请问可以上哪个网站上发布
来源：整理 编辑：强盗电商 2022-10-09 06:02:33
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1，二手房买卖请问可以上哪个网站上发布
58同城、赶集网、搜房网、口碑网、猎房网甚至是所在地的BBS也是可以的。不过在百度上面输入二手房买卖这些都出来了！
2，58同城上看到的二手房是真的吗 可靠吗
如何寻找二手房真房源？ 1、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策，经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对，为他们牵线搭桥，买卖双方分别登记购房、售房信息。 2、自己要认真仔细评估及考察房源详情。中介审核身份证及产权证（包括产权是否共有、房屋是否抵押等），并留存中介备案。中介实地考察，掌握房屋详情。 3、签协议要仔细研究合同。验证核实房屋后，再签订委托出售、购房协议。因为二手房买卖是将房子二次性售卖的，其中牵涉的问题较多，所以再进行二手房买卖是要注意一些问题。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第十五条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
3，58同城上那些超低首付的二手房是真的吗
大部分都是假的，只是一个噱头，如果想买二手房，还是建议到正规的房屋中介公司去咨询比较好。
4，58同城上有些房子便宜的异常是为什么
58同城上有些房子便宜的异常是虚假房源，大多数都为中介公司销售的一种方式，如果你贪便宜给他们打电话，那么你的需求就会公布到他们公司系统内网上，主要为了套取你的电话号码，抓住了大家贪便宜的心态。扩展资料：都说便宜没好货，其实这话还是有一定的道理的，便宜的东西自然有其便宜的原因，而这些原因中，大多数都是一些不好的因素，购买房子也是一样的。一、产权有问题房屋产权对于房子来说是非常重要的，有的房子之所以价格便宜，很有可能就是房屋产权存在问题，比如以下几种类型的房子：1、小产权房相信大多数的人都很清楚，小产权房是一种比较特殊的房屋，其通常都是指开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，在集体土地上的房屋，而非法建房、售房。所以小产权房是没有产权的，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。2、五证不全的新房有的人觉得购买新房就不会存在产权的问题了，那可不一定，大家如果是购买新房的话，首要注意的应该就是开发商是否有正规的“五证”，如果没有的话，也就意味着开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格，这样的房子很难有保障。3、抵押房一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，之后会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。在你购买之前，最好去房屋所在地的房地产交易中心查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。4、烂尾楼烂尾楼的房子一般都会以低价出售。购房者要注意这些特价房是否为烂尾房，着重查看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质如何，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。二、户型差户型差的房子价格肯定跟户型好的房子有很大的差别，户型差的房子一般都会被开发商用来做特价活动，户型差的房子一般是指拐角太多、朝向差、户型缺角等类型的房子。还有的户型，具有房间安排不合理的情况，厨房、厕所这类地方，太小影响使用，太大则引起空间的耗损。三、居住环境差就算是同一小区的房子，居住环境也会有差别，一些靠近社区垃圾点、变电所、马路以及加油站的房屋会被开发商以低价来销售，虽然户型上看不出什么不同，但入住后发现周围环境存在此类的问题就让购房者有着不舒服了。以上就是关于便宜的房子有哪些问题的介绍了，大家在选房屋的时候，尤其是二手房，一定要核实房屋的产权，并且实地考察，看看房子的装修情况及周边配套，同时跟小区里的其他居民多聊天，全面了解房屋的整体情况。
5，二手房买卖上海房屋中介费收费多少
上海房屋中介费是成交的1% 二手房买卖一定要通过中介公司评估费，还有银行贷款时要你付房屋保险费。还有到交易中心付的一些税，比如契税等，大概要付掉房屋总价的百分之1.7％左右。
6，赶集买二手房20万以下出售吗
赶集买二手房20万以下寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：1、网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。满意请采纳谢谢
7，最近在一些网站上看到好多低价的二手房有点心动是真的有特价房
明显低于市场价的二手房，都是有问题的房子，没有人会傻到高价不卖卖低价这个要看房子的手续全不全，然后有没有隐患。最后要看付款和办理过户手续的时候有没有别的陷阱。这也不能算是有坑。嗯，现在二手房的出售价钱。一直在下跌。再看看别人怎么说的。这个你要去了解一下。比如房子有地址，你去问问左邻四舍，看看这个房子也没有什么问题。毕竟在一起网上看到好多低价的二手房，有点心动，是真的有价无房子，还是有房无价，每个地方不一样
8，石家庄二手房交易看淡 租房市场人气旺
10月12日，省会地产市场再次挂牌出让五宗地块，结果竞价者寥寥，全部以底价成交。有业内人士认为，这是一个信号，说明新政已对省会楼市产生抑制作用，国家调控政策的威力正从一线城市向二三线城市传导。 房改房二手房交易看淡 10月12日至13日，记者探访省会多家房产中介发现，我省“房改房、单位集资建房交易时必须按照税率20%进行差额征收”政策一出，包括房改房在内的石家庄二手房交易出现“寒流”，成交量下滑20%-30%。好坊缘房产经纪有限公司置业顾问小贝介绍，在二手房交易中，卖家想把税费成本计入总价而转移到买家身上，而买家不愿承担这部分税金，多番议价，往往“一拍两散”。 租房市场异常红火 往年“十一”后随着取暖季临近呈现跌势的租房市场，今年反而“逆势而上”。10月12日下午，正大房地产尖岭公司房地产经纪人卢素朝告诉记者，尖岭、省电视台附近住房租金一路看涨，还一房难求。二环周边50至60平方米的房屋，月租金也达800至1000元。“想买二手房的人在观望，觉得当前买不如租。加上城中村改造因素，大量回迁户也推高了租房价格。” 新房价格未现明显下跌 按照国家政策，我省多家银行已暂停发放第三套及以上住房贷款；首套房贷款，各银行基本执行首付30%；二套房贷方面，也要求首付50%以上。可以说，新政已在河北落地。 记者日前在省会走访多家在售楼盘，发现售楼部来电来访量较国庆节前有所减少，但售楼人员均表示，眼下新盘暂无降价计划，有些打折让利优惠政策是“9·29”新政出台前就有的，不是新做的调整。
9，二手房屋买卖 没有房产证需要注意事项
二手房交易十项注意 （1.）房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。 （3.）交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 （4）.土地情况是否清晰 二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 （5.）市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。 （6）.福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。 （7.）单位房屋是否侵权 一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。 （8）物管费用是否拖欠 有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。 （9）.中介公司是否违规 有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 （10.）合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑付费内容限时免费查看回答你好亲，1、因为没有房产证的房子在交易的时候风险比较大，买卖双方应该都要谨慎。2、对于购房者来说，降低风险就要取得房产证之前尽量少交房款，可以约定资金托管，应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向买方倾斜。3、如果一定要卖或者买没有拿到房产证的房子，双方一定要对该房产进行详细了解，确保房产证何时拿到，而且房价在一段时间会有波动，最好约定违约金的标准，以免一方违约，同时也要有交易存在风险的心理准备。总的来说没有产证的二手房还是有很大风险的，建议三思。更多1条买这种房子在变更登记前只能保证你的债权，而不能保证你取得物权，如果你确定要买这种房子，一定要保证做到以下两点：1、你能实际入住，这样可以有效防止一房二卖。2、签订一个严格的保证你债权的协议，以此来牵制卖方，如果能让他为您设定抵押就更好了。房价在下降，风险比以前小多了。没证写合同买了不受法律保护。如果卖家没问题就可以买。要看你买的那小区规模大不大，业主多就没问题，人多力量大。没办理是可以办理卖家没办理还是没有？如果可以办理卖家没有办理就写进合同就好。找个好中介`是我买的二手房已经拿到房产证了没有生意合同有房产证和契税票和购房发票都有。没紧要的吧啊
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